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返還後も期待がモテる軍用地~キャンプキンザー(約100坪)~成約済

軍用地~キャンプキンザー(約100坪)

物件種別:軍用地(収益・投資物件)
施設名:牧港補給地区(キャンプキンザー)
所在地:浦添市宮城
価格:成約済
土地面積:330㎡(99.82坪)
年間借地料:71万円

沖縄のプラチナ不動産の軍用地のご紹介です。

場所は浦添市の国道58号線沿いにある
キャンプキンザーです。

キャンプキンザーは
2025年に返還予定となっていますが
これまで返還された軍用地の事例からすると
返還後に土地利用計画が策定され、
その後、着工するまでに5~6年は掛かる見込みです。

つまり、あと10年程度は
借地料収入が見込めるということです。

また、土地利用計画においては
区画整理が行われ、街として整備されますが
キャンプキンザーは、那覇市に近接しており
また、国道58号線と海側の西海岸道路に挟まれた
交通アクセスの良い場所ですので
返還後の街づくりにも期待が出来ます。

つまり、本物件は
返還後も土地としての資産価値を持つ
ということです。

なお、軍用地は
今回の新型コロナウィルスに伴う
経済への影響にも強い不動産です。

↓ 参考ブログ

新型コロナウィルスでも価格の下がらない沖縄のプラチナ不動産

さらに、軍用地は、取引価格に対し
相続税評価額がかなり低いため、
相続時の節税効果も大きいです。

これらを総合的に考慮・評価し
ご検討下さい。

↓ クリックすると拡大します。
軍用地~キャンプキンザー(約100坪)

物件概要

物件概要(軍用地)
■施設名 牧港補給地区(キャンプキンザー) ■所在地 浦添市宮城
■価格 成約済 ■土地面積 330㎡(99.92坪)
■年間借地料 710,000円 ■表面利回り
■倍率 63倍 ■土地権利 所有権
■地目 雑種地 ■都市計画 市街化調整区域
■用途地域 未指定 ■取引態様 媒介

MAP

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