那覇港近くの海が見える隠れ家的しっぽりマンション～ミオビエントアルファ山下(6階)

2023年11月30日中古マンション, 海が見える・近い

物件種別：売中古マンション
マンション名：ミオビエントアルファ山下(6階のお部屋)
所在地：那覇市山下町
価格：4,180万円
間取り：3LDK
専有面積：68.96㎡（20.86坪）
ペット可、ワイドバルコニー

築浅の中古マンションの情報です。

場所は那覇市のセルラースタジアム(野球場)近くの高台です。

以前は見晴らしの良い教会が建っていた場所で
マンション建設にあたっては
新たに擁壁を設置するなど
構造にかなりの費用を掛けています。

そのぶん、当時の教会のように
眺めの良いマンションに仕上がりました。

また、高台に向って
進んでいった突き当たりの場所ですので
隠れ家的な雰囲気でもあります。

お部屋からは
那覇港に広がる那覇軍港(米軍施設)の水辺が見渡せ
開放感があります。

那覇祭(10月)や那覇ハーリー(5月)などのお祭りの際には
花火も見えます。

質感のある室内はピカピカですし
水廻りが回遊式の動線となっていますので
使いやすい間取りです。

那覇軍港は今後浦添に移設する予定ですので
移設後の跡地の再開発により
今後の発展と利便性の向上も楽しみなエリアです。

■室内写真ほか

玄関

LDK

LDK~洋室(5.7帖)

洋室(5.7帖)

洋室(5.7帖)～LDK

洋室(5.7帖)間仕切扉閉

LDK

キッチン

ガラストップコンロ

大型サイレントシンク

ﾘﾓｺﾝ付薄型ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ワイドバルコニー

バルコニーからの眺め

洋室への廊下

洋室(6.8帖)

洋室(5.2帖)

洗面室

洗面室(洗濯機置場)

浴室（窓付）

浴室乾燥機

タンクレストイレ

TVﾓﾆﾀ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

玄関前廊下からの眺め

外観（新築時パンフ）

エントランス

エントランスプレート

エントランス

オートロックキー

エントランス

ホワイエ

メールボックスコーナ

共用ルーフバルコニー

マンションプレート

■間取り

■物件概要

物件概要
物件種別	中古マンション
マンション名	ミオビエントアルファ山下（6階）
価格	4,180万円
所在地	那覇市山下
交通	・沖縄都市モノレール「奥武山公園駅」徒歩約17分・バス停「軍桟橋」徒歩3分
専有面積	68.96㎡（20.86坪）
バルコニー	16.7㎡（5.05坪）
間取り	3LDK（洋室：約5.2帖・約5.7帖・約6.8帖、LDK：約10.5帖）
築年月	2020年8月
構造	鉄筋コンクリート造10階建
所在階	6階
総戸数	59戸
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
管理費	12,000円/月
修繕積立金	4,500円/月
駐車場	4,000円/月
管理組合	有り
管理形態	全部委託
管理会社	（株）穴吹ハウジングサービス
現況	空室
引渡	相談
設備	オートロック、防犯カメラ、共用ルーフテラス（予約制）ワイドバルコニー、浴室乾燥機、都市ガス
備考	・ペット可（規約制限あり）・垣花小学校：約450m、鏡原中学校：約1,700m
取引態様	媒介