オーナーチェンジ物件～エンゼルハイム豊見城城跡公園(2戸)

2021年4月9日中古マンション, 収益・投資物件, 物件情報

物件種別：売中古マンション(オーナーチェンジ物件)
マンション名：エンゼルハイム豊見城城跡公園(最上階・6階部分)
所在地：豊見城市

購入のタイプ	間取り	床面積	価格
住戸1	3LDK	68.19㎡(20.63坪)	1,600万円
住戸2	3LDK(角部屋)	79.10㎡(23.93坪)	2,080万円
2戸一括購入	－	－	3,280万円

構造：RC造6階建
建築年月：平成3年1月
ペット可

中古マンション(オーナーチェンジ物件)のご紹介です。

場所は那覇市と豊見城市の境界部分の
閑静な住宅街にあります。

今回は最上階のお部屋×2戸のご売却ですが
1戸のみの購入も可能です
（どちらも賃貸中です）

住戸1は、勾配天井のリビングに
和室のある落ち着いたタイプのお部屋です。

住居2は、6階の角部屋で
もともと4LDKだった間取りを
和室部分をリビングと一体にリフォームした3LDKですので
ゆったりした広さのリビング・ダイニングがウリです。

また、こちらのお部屋には
屋内専用駐車場が区分所有として1台付いています。

こちらのマンションの周辺は月極駐車場の空きが少ないので
駐車場がしっかり確保されているのは安心です。

それぞれ収益物件として購入しても良いですし
入居者さんの退去があった際には
自己居住用として利用しても良いでしょう。

＊現在賃貸中のため、残念ながら内覧は出来ません。

■画像(どちらの住戸も空室時のものです)
↓クリックすると拡大します。
＜住戸1＞

玄関

リビング

リビング・キッチン

キッチン

リビング・和室

和室

洋室1

洋室2

洗面室

浴室

バルコニー

バルコニーからの眺め

間取り

＜住戸2＞

玄関

リビング・ダイニング

キッチン

洋室1(6帖)

洋室2(5.7帖)

洋室3(5.7帖)

洗面室

浴室

トイレ

バルコニー

専用駐車場

間取り

＜共用部分＞

エントランス

吹抜け

物件概要
物件種別	売中古マンション（オーナーチェンジ物件）	所在	豊見城市字豊見城
価格	・住居1：1,600万円・住居2：2,080万円・2戸一括購入：3,280万円	交通	バス停｢住宅前｣より約280m
専有面積(壁芯)	住居1：68.19㎡(20.63坪) 住居2：79.10㎡(23.93坪)	バルコニー	住居1： 6.57平米(1.99坪) 住居2：29.27㎡(8.55坪)
間取り	住居1：3LDK(和室6帖、洋室5.6帖･5.9帖、LDK11.6帖）住居2：3LDK(洋室5.7帖･5.7帖･6帖、LDK18帖）	築年月	平成3年1月
構造	RC6階建	所在階	6階部分
土地権利	所有権(敷地権)	駐車場	1台付(住居1のみ)
管理費	住居1： 9,550円/月住居2：11,070円/月	修繕積立金	住居1：7,080円/月住居2：8,220円/月
駐車場管理費(住居1)	1,050円/月	駐車場修繕積立金(住居2)	710円/月
管理形態	全部委託(巡回)	管理会社	(株)長谷工スマイルコミュニティ
管理組合	有り	用途地域	第一種中高層
現況	賃貸中	引渡	相談
備考	・想定年間賃料収入：204万円(利回り6.2%) 〔住居1賃料：7.5万円/月、住居2賃料9.5万円/月〕・ペット可(規約制限あり) ・2017年大規模修繕工事実施済(外壁塗装工事他) ・ゆたか小学校：約1.1km、豊見城中学校：約1.6km	取引態様	媒介(専任)