収益物件(オーナーチェンジ物件)～西・東海岸を見下ろす高台のガーデンプール付マンション

2023年6月7日中古マンション, 収益・投資物件, 海が見える・近い, 物件情報

物件種別：売中古マンション（オーナーチェンジ物件）
マンション名：ザ・ライカムヒルズレジデンス沖縄(7F･最上階)
所在地：北中城村喜舎場(きしゃば)
価格：7,280万円
間取り：2LDK
専有面積：105㎡(31.76坪）
築年月：2019年7月
想定賃料収入：年額384万円(月額32万円)＊賃貸稼働中
想定表面利回り：5.27%
居住者専用ガーデンプール、BBQコーナー、ペット可

海の見える中古マンションの
オーナーチェンジ物件のご紹介です。

場所は北中城村の高台で
戦後、沖縄ヒルトン～シェラトン沖縄(現在のコスタビスタ沖縄ホテル)のあった
憧景のエリアです。

北西お部屋のバルコニーからは太平洋からのサンライズが、
南西向きのリビングのワイドバルコニーからは
東シナ海へ沈むサンセットがそれぞれ見れます。

沖縄の中でも
東海岸と西海岸の両方が見える分譲マンションは
なかなかありません。

さらに、こちらのマンションはハイグレードな造りとなっており
共有部分には居住者専用のガーデンプールがあり、
広々としたエントランスロビーや内廊下は高級リゾートホテルのような風格です。

室内も大理石調タイルや石材、
白と黒をベースとした建具、
一つ一つ上質な設備等も
ラグジュアリーな空間を演出してくれます。

もちろん、防犯カメラ・スマートキー等
セキュリティーもしっかりしていますので
安心して暮らせます。

このような素晴らしいお部屋を
気に入って借りていらっしゃる賃借人さんが住んだ状態での
売買となります。

駐車場については
現在、大型車も駐車可能な平置き区画を2台分契約していますが
オーナーチェンジ物件ですので、そのまま使用が可能です。

もし、ご自分たちで住んだり
セカンドハウスとして利用されたい方は
将来、賃借人さんが退去された際の入居となり
それまでは収益物件としての保有となります。

なお、こちらのマンションの土地は
「借地」となっていますが
期間満了後も更新が可能なタイプの
借地契約となっていますので
安心して所有することが出来ます。

■画像〔室内写真は空室時(2021年12月)のもの〕
↓　クリックすると拡大します。

玄関(スマートキー対応)

大理石調タイル貼玄関

左側にｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

廊下右側に収納スペース

壁面の大収納スペース

広々リビング(22.1帖)

リビング～洋室1(可動壁)

独立型キッチン

キッチン右奥は洗面室

カップボード・冷蔵庫付

システムキッチン

広々使いやすいシンク

ガラストップコンロ

食器洗浄乾燥機

洋室1（7.9帖）

洋室1（収納スペース）

洋室2（10帖）

洋室2(ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ)

南西側ワイドバルコニー

バルコニーからの眺め

米軍施設～ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ

街並み～ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ

夜景

北東側バルコニー

パウダールーム

洗濯機・ガス乾燥機付

開放的なビューバス

浴室からの眺め

追い焚き・自動湯はり付

浴室乾燥機能付

カウンター付toilet

外観

車寄せ付エントランス

エントランス

ホール・ラウンジ

メール・宅配BOX

居住者専用ガーデンプール

居住者用ガーデンプール

居住者専用BBQコーナー

■間取り
↓　クリックすると拡大します。

■物件概要

物件概要
物件種別	中古マンション
マンション名	ザ･ライカムヒルズレジデンス沖縄
所在地	北中城村喜舎場
交通	バス停「喜舎場」より徒歩14分
価格	7,280万円
専有面積	105㎡（31.76坪）
バルコニー面積	18.32㎡（5.54坪）
間取り	2LDK（洋室：7.9帖・10帖、LDK26.2帖）
構造	RC造7階建て
所在階	7階(最上階)
築年月	2019年7月
総戸数	60戸
土地権利	普通借地（地上権）
都市計画	市街化調整区域
管理費	17,600円/円
修繕積立金	6,300円/円
地代	6,226円/月
駐車場	1台4,000～5,000円/月
管理組合	有
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
管理会社	クラシテ株式会社
設備	・居住者専用プール、居住者専用バーベキューコーナー・オートロック、防犯カメラ、セキュリティーシステム、エレベーター、宅配BOX ・システムキッチン(食器洗浄機)、冷蔵庫、食器棚、洗濯機、乾燥機付洗濯機、ガス乾燥機付、エアコン(3台)、浴室乾燥機、ウォシュレット・光インターネット、BS、CS ・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット・インターネット使用料：754円/月
備考	・ペット可（規約制限有り）
取引態様	媒介（専属専任）