収益物件(オーナーチェンジ物件)～西・東海岸を見下ろす高台のガーデンプール付マンション

2023年2月1日中古マンション, 収益・投資物件, 海が見える・近い, 物件情報

物件種別：売中古マンション（オーナーチェンジ物件）
マンション名：ザ・ライカムヒルズレジデンス沖縄(7F･最上階)
所在地：北中城村喜舎場(きしゃば)
価格：7,280万円
間取り：2LDK
専有面積：105㎡(31.76坪）
築年月：2019年7月
想定賃料収入：年額384万円(月額32万円)＊賃貸稼働中
想定表面利回り：5.27%
居住者専用ガーデンプール、BBQコーナー、ペット可

海の見える中古マンションの
オーナーチェンジ物件のご紹介です。

場所は北中城村の高台で
戦後、沖縄ヒルトン～シェラトン沖縄(現在のコスタビスタ沖縄ホテル)のあった
憧景のエリアです。

北西お部屋のバルコニーからは太平洋からのサンライズが、
南西向きのリビングのワイドバルコニーからは
東シナ海へ沈むサンセットがそれぞれ見れます。

沖縄の中でも
東海岸と西海岸の両方が見える分譲マンションは
なかなかありません。

さらに、こちらのマンションはハイグレードな造りとなっており
共有部分には居住者専用のガーデンプールがあり、
広々としたエントランスロビーや内廊下は高級リゾートホテルのような風格です。

室内も大理石調タイルや石材、
白と黒をベースとした建具、
一つ一つ上質な設備等も
ラグジュアリーな空間を演出してくれます。

もちろん、防犯カメラ・スマートキー等
セキュリティーもしっかりしていますので
安心して暮らせます。

このような素晴らしいお部屋を
気に入って借りていらっしゃる賃借人が住んだ状態での
売買となります。

なお、駐車場については
現在、大型車も駐車可能な平置き区画を2台分契約していますが
オーナーチェンジ物件ですので、そのまま使用が可能です。

■画像（室内写真は空室時のもの）
↓　クリックすると拡大します。

玄関(スマートキー対応)

大理石調タイル貼玄関

左側にｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

廊下右側に収納スペース

壁面の大収納スペース

広々リビング(22.1帖)

リビング～洋室1(可動壁)

独立型キッチン

キッチン右奥は洗面室

カップボード・冷蔵庫付

システムキッチン

広々使いやすいシンク

ガラストップコンロ

食器洗浄乾燥機

洋室1（7.9帖）

洋室1（収納スペース）

洋室2（10帖）

洋室2(ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ)

南西側ワイドバルコニー

バルコニーからの眺め

米軍施設～ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ

街並み～ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ

夜景

北東側バルコニー

パウダールーム

洗濯機・ガス乾燥機付

開放的なビューバス

浴室からの眺め

追い焚き・自動湯はり付

浴室乾燥機能付

カウンター付toilet

外観

車寄せ付エントランス

エントランス

ホール・ラウンジ

メール・宅配BOX

居住者専用ガーデンプール

居住者用ガーデンプール

居住者専用BBQコーナー

■間取り
↓　クリックすると拡大します。

■物件概要

物件概要
物件種別	中古マンション
マンション名	ザ･ライカムヒルズレジデンス沖縄
所在地	北中城村喜舎場
交通	バス停「喜舎場」より徒歩14分
価格	7,280万円
専有面積	105㎡（31.76坪）
バルコニー面積	18.32㎡（5.54坪）
間取り	2LDK（洋室：7.9帖・10帖、LDK26.2帖）
構造	RC造7階建て
所在階	7階(最上階)
築年月	2019年7月
総戸数	60戸
土地権利	普通借地（地上権）
都市計画	市街化調整区域
管理費	17,600円/円
修繕積立金	6,300円/円
地代	6,226円/月
駐車場	1台4,000～5,000円/月
管理組合	有
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
管理会社	クラシテ株式会社
設備	・居住者専用プール、居住者専用バーベキューコーナー・オートロック、防犯カメラ、セキュリティーシステム、エレベーター、宅配BOX ・システムキッチン(食器洗浄機)、冷蔵庫、食器棚、洗濯機、乾燥機付洗濯機、ガス乾燥機付、エアコン(3台)、浴室乾燥機、ウォシュレット・光インターネット、BS、CS ・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット・インターネット使用料：754円/月
備考	・ペット可（規約制限有り）
取引態様	媒介（専属専任）