オフィス・宿泊・介護施設・住居など広がる選択肢～7LDK＋倉庫・駐車場

2024年11月19日中古住宅, 売店舗・事務所, 物件情報

物件種別：売ビル（兼住居可）
所在地：那覇市首里儀保町4-73-2
価格：8,500万円
間取り：7LDK（キッチン×2、洗面室×2、浴室×2、トイレ×4）
1階：駐車場・倉庫
2階：住宅(2LDK)　＊事務所使用可
3階・4階：メゾネット住宅(5LDK)
土地：327.43㎡(99.04坪)
建物：350.08㎡(105.89坪)
構造：RC造4階建て
建築年月：1989年7月（3階･4階は2013年に増築）
駐車場：7台可、ホームエレベータ付

本物件は、
モノレールが通る幹線道路(県道82号線)に面していますが
道路側から見ると駐車場の存在は感じられません。

しかし
1階のシャッターを開けると、
建物の1階部分に加え
裏側には鉄骨造のしっかりしたデッキが広がり
合計7台分の駐車場スペースがあります。

各階の玄関は外階段で分離されていますので
1階、2階、3・4階がそれぞれ独立して使用できます。

居室、キッチン、浴室、トイレも複数ありますので
住宅兼店舗・オフィスだけでなく
介護施設や民泊などの宿泊施設の
問合せも頂いております。

建物は1989年築ですが
外壁等もきちんとメンテナンスされていますので安心です。
（3階・4階部分は2013年に増築）

また、奥側は河川が流れる傾斜となっていますので
緑も多く眺めも良い場所です。

ちなみに建物の裏側からは
那覇市の文化遺産である【宝口樋川】につながっています。

■画像

1階駐車場・倉庫

1階デッキ部分

デッキ部分からの眺め

バックヤード

ホームエレベータ

2階玄関

2階LDK

2階キッチン1

2階洋室1

2階洋室2

2階キッチン2

2階浴室

3階玄関

3階LDK(吹抜)

3階LDK

3階キッチン

3階和室1

3階和室2

3階水屋

3階洗面室

3階浴室

3階トイレ

4階洋室1

4階洋室1(バルコニー)

4階洋室2

4階洋室3

4階バルコニー

4階バルコニー(雨戸付)

宝口樋川(約30m)

■間取り

■物件概要

物件概要
物件種別	店舗・事務所兼中古住宅
価格	8,500万円
所在地	那覇市首里金城町4-73-2
交通	ゆいレール「儀保駅」約350m バス停｢儀保｣徒歩約200m
建物面積(公簿面積) ・間取り	1階：駐車場・倉庫　98.40㎡（29.76坪） 2階：住居（2LDK）98.01㎡（29.64坪） 3階・4階：メゾネット住居（5LDK）153.67㎡（46.48坪）合計：350.08㎡（105.89坪）
土地面積(公簿面積)	327.43㎡（99.04坪）
築年月	1989年7月
構造	鉄筋コンクリート造4階建
地目	宅地
土地権利	所有権
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
法令上の制限	那覇市景観計画（首里歴史エリア）
接道	北側　幅員約28m　間口約15m　公道
駐車場	7台可
現況	空室
引渡	相談
設備	エレベーター、都市ガス
備考	・城北小学校（約950m）、首里中学校（約1.2km）
取引態様	媒介