軍用地購入のメリット
沖縄では個人はもちろん、
会社や団体・組合などのお金の投資先として『軍用地』が重宝されています。
その人気の理由とは・・・
1. 国があたたの土地を管理で楽々
会社経営や株式、アパート経営などの投資物件と違い確実な収入が毎年入ってくる。
2. 国があなたへ、毎年７月に１年分の借地料を地主へ銀行振り込み
一般の投資商品(アパート経営や株）と違い、管理の手間がかかりません。
3. 借地料は毎年値上がりしているので確実
借地料の値上がり分を含めて7月に毎年振り込みされます。
値上がり率は、政治に大きく左右され為、大きな事件、事故が起きると上がり傾向にあります。
4. 軍用地は銀行担保価値が高い
沖縄の銀行では軍用地はアパートより評価が高く、「軍用地ローン」という商品もあり、担保力の高い収入物件とされている。
返還の見込みのない土地(飛行場の滑走路等）は、高値で取引され商品価値も上がります。
5. 希少価値があり換金性の高い不動産（土地）
先祖代々の土地が多く、祖先崇拝の強い沖縄では売る地主が少ない為、売り手市場です。
6. 固定資産税が安く相続税も有利
国の借地権が付いているため、土地の評価額が事業用の不動産と比べ極端に低い。
7. 定期預金や国債より利りが高い
借地料が毎年値上がりするため長期保有すればするほど有利です。定期預金や国債と比較にならないほど確実安心です。
8. 一般の土地と同じで分筆して売却・相続・担保物件として多目的に使える
軍用地は所有権の不動産です。自由に使用・収益・処分できます
＃軍用地はこのような方にお勧めです
・老後の安心・安定した収入物件を探されている方
・沖縄移住後に収入物件をお考えの方
・金利の高い安心できる貯蓄先を探されている方(国債や定期預金の利率より高い）
・公共事業のために、土地を※収用される方、などに最適な物件です。
※収用とは、強制的に国に買収されること
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株式会社沖縄ネット不動産
那覇市首里末吉町1-154
FAX：098-979-5168
Mail：info@okinawanetf.com
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