天空のライカム。サンライズとサンセットを掌中に収める最上階～ザ・ライカムヒルズレジデンス沖縄（オーナーチェンジ）

2025年12月1日中古マンション, 収益・投資物件, 海が見える・近い, 物件情報

物件種別：売中古マンション（オーナーチェンジ物件）
マンション名：ザ・ライカムヒルズレジデンス沖縄(7F･最上階)
所在地：北中城村
価格：7,280万円
間取り：2LDK
専有面積：105㎡(31.76坪）
築年月：2019年7月
賃料収入：年額384万円(月額32万円)＊賃貸中（当社にて賃貸管理）
表面利回り：5.27%
ガーデンプール、BBQコーナー、ペット可

【沖縄不動産の極み、ここにあり】
かつて米軍将校たちが憧れ居を構えた「ライカム」の高台。
その中でも、ひときわ格式高い視点を持つ
「ザ・ライカムヒルズレジデンス沖縄」の
最上階の一室のご紹介です。

【圧倒的な希少性：太陽の軌道を愉しむ邸宅】
沖縄の分譲マンションにおいて、
東海岸の「サンライズ」と西海岸の「サンセット」の
双方を望める物件はなかなか出ないものです。

ライカムの高台がもたらすこの憧景は、
この場所に住まう者だけに許された特権です。

朝は希望の光に包まれ、夕刻は茜色の安らぎに浸る、
沖縄の自然美を独占する贅沢がここにあります。

【ラグジュアリーホテルの品格を日常に】
足を踏み入れた瞬間に広がるのは
高級リゾートホテルを彷彿させる内廊下とエントランス。
室内には大理石調タイルや天然石が惜しみなく使われ
キッチンにはオーダーメイドの最高峰「Cucina（クチーナ）」製を採用。

白と黒を基調としたモダンかつ重厚なデザインが、
オーナー様の審美眼を満たします。
さらに、居住者専用のガーデンプールやBBQコーナーが、
ゲストをもてなす特別な時間を演出します。

【賢者の選択：インカムとキャピタルの融合】
現在、本物件は月額32万円の賃料を生み出す
収益物件（オーナーチェンジ）として稼働中で、
表面利回りは5.27%です。

賃貸中いつき今すぐのご入居は叶いませんが、
それは「優良な入居者が資産価値を支えてくれている」
という安心の証でもあります。

将来ご自身のためのセカンドハウスや終の棲家として確保しつつ、
それまでは安定したインカムゲインを得る―。
これは、ただの不動産購入ではなく、
時間と資産をコントロールする富裕層のための
「賢明な投資戦略」です。

【揺るぎない安心と未来】
オーナーチェンジ物件の場合は
大型車も対応可能な平置き区画を2台分がそのまま継承可能です。

土地の権利は普通借地権（50年）で更新可能であるため、
安心して資産として保有し続けることが出来ます。
また、借地の物件は、土地の所有権を持つ物件に比べ、
イニシャルコストを抑えつつ
ハイグレードな住環境を手に入れる合理的な選択です。

「最上階」「両面オーシャンビュー」のお部屋は
なかなか出てこない物件です。

一瞬の決断が、一生の資産となります。

■画像〔室内写真は空室時(2021年12月)のものです〕
↓　クリックすると拡大します。

玄関(スマートキー対応)

大理石調タイル貼玄関

左側にｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

廊下右側収納スペース

壁面の大収納スペース

広々リビング(22.1帖)

LDK～洋室1(可動壁)

システムキッチン

カップボード・冷蔵庫

ｸﾁｰﾅ製ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ

広々使いやすいシンク

ガラストップコンロ

食器洗浄乾燥機

洋室1（7.9帖）

洋室1（収納スペース）

洋室2（10帖）

洋室2(ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ)

南西ワイドバルコニー

バルコニーからの眺め

米軍施設～ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ

街並み～ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ

夜景

北東側バルコニー

パウダールーム

洗濯機・ガス乾燥機付

開放的なビューバス

浴室からもｵｰｼｬﾝﾋﾞｭ-

追い焚き・湯はり付

浴室乾燥機能付

カウンター付toilet

外観

車寄せ付エントランス

エントランス

ホール・ラウンジ

メール・宅配BOX

ガーデンプール

ＢＢＱコーナ

ＢＢＱコーナー

■間取り

■MAP

■物件概要

物件概要
物件種別	中古マンション（オーナーチェンジ）
マンション名	ザ･ライカムヒルズレジデンス沖縄
所在地	北中城村喜舎場
交通	バス停「喜舎場」より徒歩14分
価格	7,280万円
専有面積	105㎡（31.76坪）
バルコニー面積	18.32㎡（5.54坪）
間取り	2LDK（洋室：7.9帖・10帖、LDK26.2帖）
構造	RC造7階建て
所在階	7階(最上階)
築年月	2019年7月
総戸数	60戸
土地権利	普通借地（地上権）＊期間満了後も更新可能で安心です
都市計画	市街化調整区域
管理費	17,600円/円
修繕積立金	18,270円/円
地代	6,226円/月
駐車場	1台4,000～5,000円/月
管理組合	有
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
管理会社	クラシテ株式会社
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	・居住者専用プール、居住者専用バーベキューコーナー・オートロック、防犯カメラ、セキュリティーシステム、エレベーター、宅配BOX ・システムキッチン(クチーナ製)、食器洗浄機、冷蔵庫、食器棚、洗濯機、乾燥機付洗濯機、ガス乾燥機付、エアコン(3台)、浴室乾燥機、ウォシュレット・光インターネット、BS、CS ・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット・インターネット使用料：754円/月
備考	・ペット可（規約制限有り）・賃料収入：年額384万円(月額32万円) ・表面利回り：5.27% ・所有権移転登記費用：買主負担・売主の契約不適合責任免責
取引態様	媒介（専任）