国際通り近くの飲食店のオーナーチェンジ物件（利回り6.3%）

物件種別：売店舗〔区分所有建物（オーナーチェンジ）〕
建物名：ライオンズマンション牧志第3（1階部分）
所在地：那覇市牧志2-22-1
価格：7,980万円（税込）
賃料収入：5,034,840円/年（月額419,570円）
表面利回り：6.3%
専有面積：109.38㎡(33.08坪)
建築年月：1984年5月

国際通り近くのオーナーチェンジ物件の紹介です。

那覇市内で活気あふれるエリアの一つである国際通りから徒歩4分の
分譲マンション1階の路面店舗となります。

周辺には飲食店や土産物店やホテル等が立ち並び
地元客と観光客が絶え間なく行き交うエリアです。

通りに面したオープンな店構えである
「路面店」かつ「1階部分」という条件は
通行人の目を引きやすく
テナントにとっての視認性が抜群であり
将来にわたって安定した賃貸需要のあるロケーションです。

また本物件は分譲マンションの一部ですので
建物全体としての管理体制が整っており、
建物自体の資産価値が保たれやすいのも特徴です。

現在、こちらの店舗では飲食店が安定稼働中であり
購入したその日から賃料収入が発生しますので
テナントの客付けや空室リスクを心配することなく
スムーズに投資をスタートすることができます。

県外・海外からも投資の目が集まる沖縄において
本物件のある牧志エリアは常に変化・進化している場所であり
インバウンドや再開発などポジティブなニュースが絶えないエリアです。

このエリアに資産を所有することは、
安定したインカムゲインという収益性と
一等地ならではの資産価値をもたらしてくれます。

■画像

建物外観

店舗入口

店舗正面

店舗正面

マンション入口

エントランス

エントランス

■間取り

■物件概要

■現地MAP

■ストリートビュー

問合せ：098-995-6529
（株）沖縄ネット不動産　担当：木村

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