世界遺産に見守られている売外人住宅

2021年10月16日中古住宅, 収益・投資物件, 外人住宅, 成約済, 海が見える・近い, 物件情報

物件種別：売外人住宅(中古住宅)
所在地：うるま市勝連南風原(シートピア内)
価格：成約済
間取り：2SLDK
土地面積：188.52㎡(57.02坪)
建物面積：143.06㎡(43.27坪）
構造：RC造2階建
築年月：2001年6月

売外人住宅の情報です。

場所はうるま市にある世界遺産【勝連城跡（かつれんじょうし）】の
ふもと辺りとなります。

建物は、筒のような吹抜け階段を中心に
左右対象となっており
外人さん好みの立体感のある外観です。

1階には約30帖の広々としたLDKがあり
柱のない空間とモールを上手く使ったお洒落なデザインです。

キッチンは食器洗い乾燥機や食器棚も付いており、
外人さんでも使いやすいサイズです。

また、キッチンの隣りは
ランドリールームとなっており
料理をしながら洗濯も同時平行で進められる間取りとなっています。

リビングの掃出し窓からは
ウッドデッキ～ベランダ～庭につながっており
バーベキューや読書なども楽しめます。

2階は多目的ホールを中心とし
両サイドにベッドルームがあります。

それぞれの部屋には、クローゼットと
海の見えるバルコニーが付いていますが
東側のお部屋にはウォークインクローゼットが付いて
さらに収納たっぷりです。

1階にはシャワー室、
2階には景色(山側)の見える浴室があります。

こちらの敷地は
道路部分から約3mほど高くなっており
お部屋からは海が見えます。
また、家の裏側は豊かな緑に囲まれています。

このような環境・条件の良いお家ですので
前の入居者さんが退去されたあと
すぐに次の入居者さん(外人さん)が決定しました。

しばらくは現在の入居者さんが住みますので
当面は収益・投資物件となりますが
将来は自分たちで外人住宅に住むという選択肢もあります。

＊現在賃貸中につき、残念ながら内覧は出来ません。

■画像（撮影：2020年8月）
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外観

アプローチ部分

玄関部分

玄関

リビング

キッチン

ランドリールーム

ウッドデッキ

庭スペース

ウッドデッキから

階段下

2階多目的ホール

洋室1

洋室1バルコニー

バルコニーからの眺め

洋室2

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

洋室2バルコニー

バルコニーからの眺め

1階洗面・トイレ

1階シャワールーム

2階洗面・トイレ

2階洗面台

2階浴室

物件裏側の隣地

建物の裏側

■間取り
↓クリックすると拡大します。

■物件概要

物件概要
物件種別	売外人住宅（売中古住宅）	価格	成約済
所在地	うるま市勝連南風原（シートピア内）	交通	バス停「浜屋入口」より徒歩約850m
土地面積	188.52㎡（57.02坪）	建物面積	143.06㎡（43.27坪）
間取り	2SLDK（洋室:約6.6帖･約10帖、LDK:約30帖、多目的ホール:約10帖）
構造	鉄筋コンクリート造 2階建	築年月	2001年6月
地目	宅地	土地権利	所有権
都市計画	未線引き区域	用途地域	未指定
建ぺい率	50％	容積率	200％
接道	南西側、幅員約5m、m口約16m、公道	駐車場	1台（車庫高さ230cm）
法令の制限	・特定用途制限地域（勝連城跡周辺保全地区）　・うるま市景観条例　・景観地区（勝連城跡慣用保全ゾーン）　・土砂災害警戒区域　・土砂災害危険箇所・沖縄県建築基準法施行条例（がけ地）　・文化財保護法
設備	・水道、下水道、プロパンガス・シャワールーム、トイレ2箇所	取引態様	媒介
備考	・現在賃料20万円〔年間想定収入240万円(利回り6％)〕・現況での引渡し（売主の契約不適合責任免責）・南風小学校：約1,300m、与勝中学校：約1,500m