伊江島の美しい時間(とき)と思い出を提供する場所／店舗・事務所付き住宅・宿泊物件

2024年9月10日収益・投資物件, 売別荘・売ペンション, 海が見える・近い, 物件情報, 貸店舗・事務所

物件種別：店舗･事務所付き宿泊所
所在地：伊江村川平
価格：12,500万円（税込）
間取り：店舗・事務所＋8DK
土地：728.67㎡(220.42坪)
建物：266.26㎡(80.54坪)
構造：RC造2階建て
建築年月：2018年6月
駐車場：約15台

沖縄本島の北部地域ヤンバルの離島である
伊江島の物件です。

伊江島は本部港(那覇空港～約1時間半)からフェリーで約30分の
人口約4,200人の小さな島ですが
離島ならではの美しい風景が残っています。

リーフに囲まれた美しい白い砂浜も自然そのままです。

また、伊江島のシンボルである城山は
「伊江島タッチュー」と呼ばれ
古くからパワースポットとして親しまれ
頂上から見る水平線だらのパノラマも魅力です。

そんな美しい風景の堪能を兼ねて、
ゆり祭り(GW期間中)や伊江島マラソン(4月)などの
観光イベントが開催されています。

また、伊江島には
ミズノが運営する野球場をはじめとする多目的運動施設があり
プロ野球選手の自主トレや
社会人野球の日立製作所野球部の春季キャンプに
利用されています。

今回の物件は
フェリーの玄関口である伊江港から約400メートルの
県道に面したアクセスの良い場所にあります。

建物の1階の
店舗・事務所スペースは
現状は事務所として使用されていますが
周辺は飲食店が少ないこともあり
昼間は食堂・レストラン、
夜は居酒屋等としての営業もお勧めです。

1階の2DKを住宅とすれば
住み込みでの営業も可能です。

2階部分は洋室が6部屋あり
現状は会社の宿泊所として使用されていますが
1階の店舗・事務所を食堂とすれば
食事付きのゲストハウス等の
宿泊施設としても使用出来ます。

また、敷地は約220坪あり
約15台の駐車が可能ですので
レンタカー屋の営業等の事業拡張可能なスペースがあります。

伊江島では
現在は使用されていない伊江島空港を
沖縄本島北部の観光の出入口とするとともに
沖縄北部振興策として再整備・利用する
「ツインゲートウェイ構想」があります。

また、2025年に完成する
沖縄テーマパーク(ジャングリア)に伴う
交通渋滞の解消手段の一つとしても
伊江島空港の利用が検討が取上げられています。

このように
将来性も望める伊江島で
ビジネスを楽しんでみては如何でしょうか。

■画像

外観（前面）

前面入口

店舗・事務所

キッチン

トイレ

外観（裏側）

裏側（テラス）

玄関

1階（和室）

1階（キッチン）

1階（洗面室）

1階（浴室）

1階（トイレ）

水周りへの出入口

階段

2階（階段踊り場）

2階（廊下）

2階（洋室・左側）

2階（洋室・右側）

2階（洗面スペース）

2階（浴室）

2階（トイレ）

2階（トイレ・様式1）

2階（トイレ・様式2）

2階（トイレ）

■周辺環境等

伊江島

伊江港

伊江島タッチュー

頂上からの眺め

伊江島ｶﾝﾄﾘｰｸﾗﾌﾞ

GIビーチ

■間取り

1階

2階

■物件概要

物件概要
物件種別	店舗・事務所付き寄宿舎
価格	12,500万円（税込）
所在地	伊江村字川平
交通	バス停｢営業所前｣約50m
建物面積(公簿面積)	1階：店舗・事務所、和室×2、キッチン、浴室(シャワー)、トイレ 136.13㎡（41.17坪） 2階：洋室×6、浴室(シャワー)、トイレ 130.13㎡（39.36坪）合計：266.26㎡（80.54坪）
土地面積(公簿面積)	728.67㎡（220.42坪）
築年月	2018年6月
構造	鉄筋コンクリート造2階建
地目	宅地
土地権利	所有権
土地権利	所有権
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	－
容積率	－
法令上の制限	伊江村景観計画（集落景観）
接道	西側　幅員約12m　間口約24m　公道
駐車場	約15台
現況	使用中
引渡	指定あり（2025年1月以降）
設備	浄化槽、プロパンガス
備考	・所有権移転登記費用：買主負担・売主の契約不適合責任免責
取引態様	媒介