プール付リゾートマンション（オーナーチェンジ）～ザ・ライカムヒルズレジデンス沖縄(最上階)

2024年12月1日中古マンション, 収益・投資物件, 海が見える・近い, 物件情報

物件種別：売中古マンション（オーナーチェンジ物件）
マンション名：ザ・ライカムヒルズレジデンス沖縄(7F･最上階)
所在地：北中城村
価格：7,280万円
間取り：2LDK
専有面積：105㎡(31.76坪）
築年月：2019年7月
賃料収入：年額384万円(月額32万円)＊賃貸中（当社にて賃貸管理）
表面利回り：5.27%
ガーデンプール、BBQコーナー、ペット可

沖縄の高台にある
プール付のリゾートマンションの情報です。

本マンションのある場所は
戦後、米軍の幹部クラスが多く住んでいた”ライカム“と呼ばれる地域の中でも
高台に存するさらなる憧景のエリアです。

お部屋の両面バルコニーからは、
東海岸からのサンライズと西海岸へのサンセットがそれぞれ見れますが
沖縄の中でも東海岸と西海岸の両方が見える分譲マンションは
なかなかありません。

また
こちらのマンションには
居住者専用のガーデンプールがあり、
広々としたエントランスロビーや内廊下は
高級リゾートホテルのような風格です。

今回の最上階のお部屋も
大理石調タイルや石材、
白と黒をベースとした建具や
カスタムメイドのクチーナ製のシステムキッチンをはじめとした
一つ一つの上質な設備が
ラグジュアリーな空間を演出してくれます。

もちろん、防犯カメラ・スマートキー等
セキュリティーもしっかりしていますので
安心して暮らせます。

このように素敵なお部屋ですが、現在賃貸中のため
残念ながら今すぐに居住用やセカンドハウスとしては使えず
オーナーチェンジ物件となります。
（今のところ退去予定はありません）

なお、駐車場については
現在、大型車も駐車可能な平置き区画を2台分を使用していますが
オーナーチェンジ物件の場合は、そのまま使用が可能となります。

また、こちらのマンションの敷地は「借地」となっていますが
50年間の借地契約の期間満了後も更新が可能となっていますので
安心して所有し続けることが出来ます。（普通借地契約）

■画像〔室内写真は空室時(2021年12月)のものです〕
↓　クリックすると拡大します。

玄関(スマートキー対応)

大理石調タイル貼玄関

左側にｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ

廊下右側収納スペース

壁面の大収納スペース

広々リビング(22.1帖)

LDK～洋室1(可動壁)

システムキッチン

カップボード・冷蔵庫

ｸﾁｰﾅ製ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ

広々使いやすいシンク

ガラストップコンロ

食器洗浄乾燥機

洋室1（7.9帖）

洋室1（収納スペース）

洋室2（10帖）

洋室2(ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ)

南西ワイドバルコニー

バルコニーからの眺め

米軍施設～ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ

街並み～ｵｰｼｬﾝﾋﾞｭｰ

夜景

北東側バルコニー

パウダールーム

洗濯機・ガス乾燥機付

開放的なビューバス

浴室からもｵｰｼｬﾝﾋﾞｭ-

追い焚き・湯はり付

浴室乾燥機能付

カウンター付toilet

外観

車寄せ付エントランス

エントランス

ホール・ラウンジ

メール・宅配BOX

ガーデンプール

ＢＢＱコーナ

ＢＢＱコーナー

■間取り
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■物件概要

物件概要
物件種別	中古マンション（オーナーチェンジ）
マンション名	ザ･ライカムヒルズレジデンス沖縄
所在地	北中城村喜舎場
交通	バス停「喜舎場」より徒歩14分
価格	7,280万円
専有面積	105㎡（31.76坪）
バルコニー面積	18.32㎡（5.54坪）
間取り	2LDK（洋室：7.9帖・10帖、LDK26.2帖）
構造	RC造7階建て
所在階	7階(最上階)
築年月	2019年7月
総戸数	60戸
土地権利	普通借地（地上権）
都市計画	市街化調整区域
管理費	17,600円/円　＊2025年3月分より18,270円に値上げ
修繕積立金	6,300円/円
地代	6,226円/月
駐車場	1台4,000～5,000円/月
管理組合	有
管理形態	全部委託
管理方式	日勤
管理会社	クラシテ株式会社
現況	賃貸中
引渡	相談
設備	・居住者専用プール、居住者専用バーベキューコーナー・オートロック、防犯カメラ、セキュリティーシステム、エレベーター、宅配BOX ・システムキッチン(クチーナ製)、食器洗浄機、冷蔵庫、食器棚、洗濯機、乾燥機付洗濯機、ガス乾燥機付、エアコン(3台)、浴室乾燥機、ウォシュレット・光インターネット、BS、CS ・シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット・インターネット使用料：754円/月
備考	・ペット可（規約制限有り）・賃料収入：年額384万円(月額32万円) ・表面利回り：5.27%
取引態様	媒介（専属専任）