【こっそり収益物件】～那覇市内の売テナントビル（表面利回り6%・満室稼働中）

2025年3月31日収益・投資物件, 売店舗・事務所, 物件情報

＜物件概要＞
物件種別：売テナントビル(飲食・簡易宿泊・テナント)
所在地：那覇市久米
価格：2億3,180万円（税込）
土地面積：263.52㎡（79.71坪）
建物面積：計821.24㎡（248.42坪）
現状賃料収入：13,914,000円/年（1,159,500円/月）＊満室稼働中
表面利回り：6.00%
テナント数：12戸
構造：RC造5階建
建築年：1991年1月

那覇市内の収益物件の情報です。

場所は
沖縄随一の歓楽街の「松山」のお隣のエリアで
周りにはスナックなどの飲食店が建ち並んでいます。

現在のテナントさんはスナック等の飲食店がメインですが
大通りに面した立地のため、集客力も高く
他業種のテナントさんも入居しています。

現在、満室稼働中であり
表面利回りは6.00%となります。

現在営業中の各テナントさんへの配慮から
ネット上では詳細は掲載できませんが
興味のある方は当社まで問合せ下さい。

物件概要
物件種別	売ビル（オーナーチェンジ）
価格	2億3,180万円（税込）
所在地	那覇市久米
交通	ゆいレール「県庁前駅」徒歩約15分
土地面積	263.52㎡（79.71坪）
延床面積	821.24㎡（248.42坪）
構造	鉄筋コンクリート造5階建
築年月	1991年1月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
建ぺい率	80％
容積率	400%
接道	北西側幅員約12m 間口約13m 公道
現況	賃貸中（満室稼働中）
引渡	相談
設備	水道、下水道、電気、プロパンガス、エレベーター
備考	・現状賃料収入：13,914,000円/月（1,159,500円/月）・表面利回り：6.00% ・固定資産税：946,500円/年(2024年) ・売主の契約不適合責任免責・所有権移転登記費用：買主負担
取引態様	媒介（専任）