市街化調整区域の売土地(263坪･農振外)～糸満市阿波根

2025年9月6日売土地, 物件情報

物件種別：売土地
所在地：糸満市阿波根（あはごん）
価格：2,700万円
面積：872㎡（263.78坪）
地目：畑
市街化調整区域（農振外）

糸満市内の売土地の情報です。

場所は糸満市と豊見城市との境界エリアで
アウトレットモール等のある
豊崎の商業地域まで車で約10分の場所です。

糸満市は豊かな自然や農地も多く
それらの無秩序な市街化を抑制するために
市内の大半の地域が「市街化調整区域」となっており
今回の土地も市街化調整区域に該当します。

よって、
原則として一般の住宅や商業施設の建築はできませんが、
農業関連施設や農業に従事する方々の住宅や
公共施設（学校・病院・社会福祉等）の建設は可能です。

前面道路が市道の
日当たりの良い南東向きの斜面の土地ですので
これらの条件に合う方には良い土地です。

■画像
↓　クリックすると拡大します。

■平面図
↓　クリックすると拡大します。

■物件概要

物件概要
物件種別	売土地
所在地	糸満市字阿波根
交通	バス停「翁長」約600m
価格	2,700万円（坪10万円）
地積(公簿面積)	872㎡（263.78坪）
地目	畑
都市計画区域	市街化調整区域
用途地域	無指定
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	・南東側　幅員約5ｍ　間口約27ｍ　公道（市道）・北東側　幅員約2m　間口約29m　公道（里道）・北西側　幅員約2.5m　間口約27m　公道（里道）
法令の制限	・農地法・糸満市風景づくり計画：（東部エリア）
現況	更地
引渡し	即日
設備	電気、水道、浄化槽、プロパンガス（敷地への引込・設備の設置は買主負担）
備考	・農業振興地域外（農用地区域外）・売主の契約不適合責任免責・所有権移転登記費用及び農地法許可申請費用は買主負担
取引態様	媒介