世界遺産「首里城」近くの海が見える高台の売土地(200坪)

2024年4月25日売土地, 海が見える・近い, 物件情報

物件種別：売土地（上物あり）
所在地：那覇市首里金城町
価格：1億6,000万円（坪79.7万円）
土地：633.63㎡（200.74坪）
地目：宅地・畑

首里地区の売土地の情報です。

首里城の南側の高台で
眼下には那覇市内の街並みと
西海岸の海が見えます。

土地は「赤マルソウ通り」と呼ばれる
バス通りに面した比較的平坦な宅地部分と
南側に一段下がった畑部分とがつながっていますので
南斜面を生かした建物プランが土地活用のポイントとなるでしょう。

宅地部分には
2階建ての古い建物が建っていますが
現況での引渡しとなります。

■画像
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バス通りから見た敷地外観

バス通りから見た敷地外観（正面）

バス通りから見た敷地外観（角地部分）

西側の道路から見た
敷地外観

既存建物屋上(3階相当)
からの眺め

敷地の南斜面側

■平面図（図面と現況が異なる場合は現況を優先します）
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■物件概要

物件概要
物件種別	売土地（上物あり）
所在地	那覇市首里金城町
交通	・ゆいレール「首里駅」まで約900m ・バス停「芸大第3キャンパス前」まで約80m
価格	1億6,000 万円（坪87万円）
地積(公簿面積)	合計663.63㎡（200.74坪）
地目	宅地・畑
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	100%
接道	・北側　幅員約8m　間口約19m　公道・西側　幅員約4m　間口約15m　公道・南側　幅員約2m　間口約10m　里道
法令の制限	・那覇市景観計画区域・文化財保護法・土砂災害特別警戒区域・土砂災害危険箇所・沖縄県建築基準法施行条例（崖地）
現況	上物あり
引渡し	相談
設備	電気、水道、下水道、都市ガス（敷地への引込は買主負担）
備考	・現況での引渡し（既存建物の解体費用は買主負担）・売主の契約不適合責任免責・所有権移転登記費用は買主負担
取引態様	媒介