「素人だから」に頼るより自己の「知の力」を遂行すべし

関西の皆さん、おめでとうございます。

さて
不動産は「専門知識」を要する取引ですが
「専門知識」と言っても様々なものがあります。

例えば
建築や構造に関係するものであったり
法律に関係するものであったりしますが
不動産業者もそれらの全てを
知っている訳ではありません。

建築に必要な強度や
構造上必要な部材等までの知識も
持ち合わせていないものです。

しかしながら
建築や構造の詳細については
建築士や設計士などの
その分野の専門の方々に確認する必要があることを知っています。

また、人によっては
相談できる建築士や設計士を知っています。

つまり、自分自身が
100%全てを理解しているのではなく
それぞれの分野で詳しい人の人脈があったり
分からないことは分かる人に確認をする必要があることを
知っているのです。

また、専門知識の中には
契約書の条文などの
法律に関係する部分もあります。

しかしながら
先程の建築や構造等の純・技術的なことと異なり
契約書の条文等は日本語を読むことが出来れば
大体の意味は分かるものです。

例えば
「売主、買主は、表記手付解除期日までであれば
互いに書面により通知して、本契約を解除することが出来る」
という条文があったとすると、これは文字通り、
「手付解除の期限日までであれば、契約の解除が出来る」という意味です。

実際の契約書は
表現がもう少し難しかったり、
他の条文と関連性があったりと
複雑である場合も多いですが
それでも、少し深く読み込めば
書いてある内容は何となく分かるものです。

しかしながら
不動産の取引をする当事者の方々の中には
これらの条文を全く理解しようとしない方々も
いらっしゃるものです。

私は不動産屋に全て任せてあるから

という人も少なくありませんが
不動産の世界にも完璧はありませんので
そういう方々でもトラブルに陥る可能性はあります。

そのとき、多くの方が

私は素人なので分かりません。

と不動産屋の責任を問うことになります。

信頼して任せていたハズなのに
その信頼を裏切られた訳ですから
その気持ちもよく分かります。

また、
専門家として任せた部分に
不動産業者の存在価値があるものです。

しかしながら
厳しい言い方をすると
信頼して任せた側にも
任せた責任もあるものです。

また、それなりの収入を得ており
経済的にも社会的にもそれなりの地位にある方々は
「素人」の器とはみなされないこともあります。

「任せた」と言いながら
失敗した責任を取らせるのであれば、
それは「あとは任せたから」言いながら
手柄は自分のものにし、
失敗したときは部下のセイにする
ひと昔前の会社の上司と変りません。（笑）

純・技術的なことまで
全て理解しなさいとは言いませんが
せめて契約書で一番大切とされる「特約事項」や
日本語が分かれば読める「条文」については
目を通して理解しておきましょう。

少なくとも
内容を全く理解しないで
ハンコの捺印もすべて不動産屋に任せてしまうのは
止めましょう。

知識は自分自身をリスクから守ってくれる
盾でもあります。