不動産の売却を依頼するのは大歓迎、でも断わるときは・・・

県外でも春ルンルンの陽気ですね。

さて、
不動産を売却しようとするときに
不動産屋は喜んでそのお手伝いをします。

売買物件を扱う不動産屋の収入源は
売却に伴う仲介手数料ですので
基本的に売却の依頼を断わることはありません。

それどころか
アノ手この手を使って不動産屋は
何とか売却の依頼を取付けようとします。

こうして
晴れて売主と媒介契約を締結できると
ここから具体的な売却活動に入るのが
一般的な不動産屋です。

以前、
お客さんから伺った話ですが
その人が所有する土地の売却について
とある不動産屋に相談したそうです。

すると、その不動産屋からは

この土地は高く売れますよ～

と言われ、すっかり期待してしまいました。

また、その不動産の人当りも良さそうだったので
そのお客さんは正式にその不動産屋に売却を依頼したそうです。

しかし、それ以来
その不動産屋からは
すっかり何の連絡も来なくなりました。

不動産の世界では
よくあることです。（笑）

その後、
数ヶ月が経っても音沙汰がないため
不安になったお客さんは
別の不動産屋にも売却の依頼をしようと思い
その話を最初の不動産屋に伝えました。

すると
不動産屋からは

これまでこっちは何十回も現地の案内をしているのに、
いまさら別の不動産屋にも売却を依頼するなんてとんでもない！

と強く言われたそうです。

すっかり怖くなったそのお客さんは
このまま売却の依頼をするのも不安になり
家族にも相談の上、不動産の売却自体も
取下げることにしたそうです。

そして、その旨を不動産屋に伝えたところ
その不動産屋からは

急に売却を取り止めるなんてとんどもない！
それならこれまで掛かった費用を請求するから。

と半分脅されたそうです。

その後、不動産屋からは
何度か連絡があったそうですが
そのお客さんは怖くて電話を取れないとのことでした。

そのお客さんには
不動産の売却を依頼する際の媒介契約の規定では
不動産屋が売主に仲介手数料以外の費用を請求するときは
あらかじめその旨を売主に説明した上で
了解を得なければならないということを伝えました。

ですので、今回のように
他の不動産屋にも売却を依頼するというのを理由に
これまでの費用を請求することは出来ず
それは単なる腹いせであることを説明しました。

しかし、この手の不動産屋には
規則や手順なんて関係ありませんので
これ以上、その不動産屋からの連絡や要求がヒツコイようであれば
県や不動産の境界に相談したら良い旨をアドバイスしました。

このように、世の中の不動産屋は
売却の依頼を取付けようとするときには
全力でいい人感を前面に出します。（笑）

しかし、
あっちの業界と一緒で
世の中の一部の不動産屋は
一度頼むとそのあとは断わりづらくなるよう
仕向けていくところもございます。