不動産業者が気になる街の景色。

空(から)梅雨とは全く無縁の今年の沖縄です。

さて、
不動産屋という職業は
街の景色の変化に敏感であると
言われています。

景色と言っても
「美しい自然」とかではなく
土地や建物や工事現場等の景色です。（笑）

例えば
測量を行なっている現場や
解体工事を行なっている現場があると
自然と目に入ってきます。

これは
測量中であれば
「土地の所有者が変わるんだろうか」、
解体中の現場であれば
「この土地は何が出来るんだろうか」など
これらは不動産業者の商売につながる可能性があるからです。（笑）

しかしながら、
実際には、解体や測量など、
現場が目に見える形で動いている時点では
もう既に他の不動産業者が付いているケースがほとんどです。

通常は、現場での作業が始まるかなり前から
土地や建物の所有者と不動産業者が
水面下で打合せを繰り返しているものです。

言い方を掛けると
現場での作業が始まっているのは
所有者と不動産業者の打合せがまとまり
実際に売却をする段階に入っているケースが多いです。

引越し業者の車が止まっているのも同じですか？あはっ

そうですね。

引越し業者さんの車が停まっている場合は、
例えば、新しい所有者との売買契約の締結が完了し
売主さんが引渡しをする前の引越しをしている
というケースも考えられます。

また、
単に「賃貸物件の引越し」
という場合もあります。（笑）

以前、
ベテランの不動産屋さんと話をした際、
その不動産屋さんは、
「喪中の家があると、
その家は近いうちに売に出る可能性がある」
とおっしゃってました。

最近は
実家の両親が亡くなった後
子供たちがその家を継がない
ケースも増えています。

これは子供たちの間での
相続協議の問題もあれば、
相続税の支払いに充当するため
実家を売却するケースもあるようです。

その不動産屋さんは

他人の不幸は(不動産屋の)商売になるもんだ

と嬉しそうに話していたのを思い出します。