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沖縄「観光」不動産バブル vs 熊本「TSMC」不動産バブル

雨ざらしの週末を迎える沖縄です。

さて、先日、
熊本の知り合いの不動産業者さんと
会話したときのことです。内容は一部脚色して(盛って)あります


ここのところ熊本の不動産はかなり好調じゃないですか?


そうなんですよ。
ホントTSMC(台湾の半導体メーカ)進出のおかげです。

 


TSMCの熊本進出は日本の国策でもあるので、
安心して投資できますからね


そういう意味では沖縄の軍用地みたいなものですね

 


ちょっと意味合いは違いますますけどね(苦笑)


確かに、TSMCは中国による台湾有事の際でも、半導体供給停止による
世界的な影響を防ぐ目的でもありますからね


熊本への進出にあたっては、日本政府に対し
アメリカから圧力もあったようですね


そういう意味では、「中国様々」でもあります(笑)

 


ところで熊本の土地の状況はどうですか?


今回のTSMC進出に伴い、高いところでは
以前の100倍以上の価格で土地が取引されているところもあります


100倍ですか~。凄いですね


そうですね。沖縄と違って、熊本県は政府に従順ですからね(笑)

 


(苦笑)


でも沖縄のバブルの方がもっとスゴイじゃないですか。

 


確かに、沖縄の宮古島では500倍もありましたからね


熊本県もゴネたらもっと上がりますかね?

 


(苦笑)


ところでTSMC周辺の土地はどういった人たちが購入してますか?


TSMCの取引先となる工場や、従業員等が住む
アパート・マンション系が多いです。


へ~


また、それらの人たち向けの商業施設など
やはり県外系の企業が多いですかね。


そうですか。


最近は中国の人たちも土地を購入してますね。

 


台湾の半導体会社なのに
どうして中国の方々なのですかね~


彼らは更なる土地の値上りを期待して
今のうちに土地を購入しているみたいです。

へ~

 


また、TSMCの動きを
監視
観察する目的もあるようですね


(苦笑)


不動産にも 踊り子 振り子の法則があり、大きく振れた後は
必ず反対に振れるとも言いますからね。


そうですね


そのときは売り抜けも肝要ですね。

 


(苦笑)