売買契約の締結から決済(引渡し)までの楽しみ方

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さて、
不動産の売買では
売買契約を締結してから決済までは
それなりの期間を設けるのが一般的です。

もちろん、
契約と決済を同時に行なう取引もありますが
それらは土地の売買であったり
空室となっている物件の売買で
買主が即金で購入する場合です。

多くの取引の場合は
買主や売主のそれぞれの都合で
契約から決済までは一定の期間を空けるのです。

例えば、買主側の都合とは
物件を購入する際に
買主が融資を利用する場合のことで
売買契約を締結した後
金融機関の融資審査の期間が必要となります。

審査に要する期間は
借入れの金額や金融機関によっても異なりますが
多少の余裕を考慮し1ヶ月～1ヶ月半くらいを設定します。

ちなみに売主側の都合とは
売主の引越しや片付けの準備等のことで
通常売主は、買主の融資の審査が終わってから
それらの作業に着手するものです。

そうすると
買主が融資を利用する場合は
融資の審査期間に加え
さらに1ヶ月くらいの期間を加えることもあります。

こうやって
売買契約の締結が終わってから
まずは、買主の融資の結果が出るまでは
ひたすら待ち続けることになります。

売主・買主の中には
余計な推測が働いて
不安になる人もいらっしゃるものです。

そういう方々は
融資の結果が出たら
引渡しに向けて直ぐに動けるように
少しずつでも引越しや片付けの準備を進めておくと良いでしょう。

人間、ヒマがあると
余計なことを考える時間ができてしまうものです。

手や頭を使いながら
忙しくしていれば
余計なことを考えるヒマも無くなるものです。

不動産の売買に限らず
夢や目標が実現した後のイメージを楽しみながら待っていると
吉報が訪れたときの喜びも一段と大きくなるものです。