目の前が海！ビーチサイドリゾートホテル(オーナーチェンジ)

2023年1月28日収益・投資物件, 商談中, 海が見える・近い, 物件情報

物件種別：売ホテル(オーナーチェンジ)
所在地：本部町崎本部
価格：商談中
土地：1,024.64㎡(309.95坪)
建物：405.15㎡(122.55坪)
構造：RC造2階建て
建築年月：2010年5月
施設概要：客室(全室オーシャンビュー×6部屋)､居宅(1LDK)､
ランドリー＆シャワースペース､駐車場(10台)､太陽光発電ほか
想定年間収入：1,050万円/年(賃料収入＋太陽光売電)
想定表面利回り5.83%

目の前が海の売ホテルの情報です。

場所は沖縄本島の北部(ヤンバル)の
美ら海水族館のある本部町の国道沿いです。
（美ら海水族館まで約8km）

ホテルの前は国道449号線を挟んで
海岸線が広がっておりますので
ホテルから水着を着たまま海に行くことが出来ます。

なお、このエリアは【ゴリラチョップ】と呼ばれ
サンゴやたくさんの熱帯魚がたくさんいる
沖縄本島で最も美しいシュノーケリング＆ダイビングスポット
と言われています。

ホテルの客室は
ツインルーム(約39㎡)から
大人数で宿泊できる大部屋(約81㎡)まで計6室有り
いずれの部屋も西向きのオーシャンビューです。

敷地内にはBBQスペースもありますので
タップリ遊んだお客様が、オリオンビールを片手に
サンセットを見ながらBBQを楽しむことも出来ます。

また、宿泊棟の隣りには
ランドリー＆シャワースペースがありますので
海から帰ってきたお客様のシャワーや水着等の洗濯、
そして長期滞在のお客様の洗濯・乾燥にもご利用頂けます。

なお、1階には
フロント・管理人さん向けの1LDKの住居スペースがありますので
外部に宿舎等を借りる必要がありませんので
ホテル経営面ではコストダウンになりますし、
フロント・管理人さんの通勤の負担も軽減されます。

現在こちらのホテルは
第三者に賃貸中につき
今回はオーナーチェンジ物件となります。

オーナー様の収入は
賃借人からの賃料収入と太陽光発電による売電収入の合計で
年間1,050万円(想定表面利回り5.83%)を
想定しています。

観光県沖縄には宿泊施設は沢山ありますが
大型のリゾートホテル以外で
目の前が海というロケーションのホテルは
少ないものです。

■写真
↓クリックすると拡大します。

外観

ロビー

トリプルルーム

ツインルーム

洗面コーナ

バスルーム(角部屋)

1階テラス

ランドリー＆シャワー

サンセット

外観(ライトアップ)

目の前の海

ゴリラチョップ

海岸線(ゴリラチョップ)

■平面図

1階

2階

■物件概要

物件概要
物件種別	売･リゾートホテル（土地付建物）	価格	商談中
所在地	本部町崎本部	交通	バス停｢本部港｣より約700m
土地面積	1,024.64㎡(309.95坪)	地目	宅地
建物面積	405.15㎡(122.55坪)	構造	RC2階建
築年月	2010年5月	地目	原野
土地権利	所有権	都市計画	未線引き区域
用途地域	未指定地域	建ぺい率	60%
容積率	200%	接道	南西側幅員約22m 間口約48m 公道
法令の制限	本部町景観計画（一般地区）	駐車場	10台
現況	賃貸中	引渡	相談
設備	電気、水道、浄化槽、プロパンガス、太陽光発電
備考	・宿泊室(6部屋)、居宅(1LDK)、ランドリー＆シャワースペース・想定年間収入：1,050万円/年〔賃料972万円(税込)+太陽光売電78万円〕・想定表面利回り：5.83%	取引態様	媒介