物件種別:売ホテル(オーナーチェンジ)
所在地:本部町崎本部
価格:商談中
土地:1,024.64㎡(309.95坪)
建物:405.15㎡(122.55坪)
構造:RC造2階建て
建築年月:2010年5月
施設概要:客室(全室オーシャンビュー×6部屋)、居宅(1LDK)、
ランドリー&シャワースペース、駐車場(10台)、太陽光発電ほか
想定年間収入:1,050万円/年(賃料収入+太陽光売電)
想定表面利回り5.83%
目の前が海の売ホテルの情報です。
場所は沖縄本島の北部(ヤンバル)の
美ら海水族館のある本部町の国道沿いです。
(美ら海水族館まで約8km)
ホテルの前は国道449号線を挟んで
海岸線が広がっておりますので
ホテルから水着を着たまま海に行くことが出来ます。
なお、このエリアは【ゴリラチョップ】と呼ばれ
サンゴやたくさんの熱帯魚がたくさんいる
沖縄本島で最も美しいシュノーケリング&ダイビングスポット
と言われています。
ホテルの客室は
ツインルーム(約39㎡)から
大人数で宿泊できる大部屋(約81㎡)まで計6室有り
いずれの部屋も西向きのオーシャンビューです。
敷地内にはBBQスペースもありますので
タップリ遊んだお客様が、オリオンビールを片手に
サンセットを見ながらBBQを楽しむことも出来ます。
また、宿泊棟の隣りには
ランドリー&シャワースペースがありますので
海から帰ってきたお客様のシャワーや水着等の洗濯、
そして長期滞在のお客様の洗濯・乾燥にもご利用頂けます。
なお、1階には
フロント・管理人さん向けの1LDKの住居スペースがありますので
外部に宿舎等を借りる必要がありませんので
ホテル経営面ではコストダウンになりますし、
フロント・管理人さんの通勤の負担も軽減されます。
現在こちらのホテルは
第三者に賃貸中につき
今回はオーナーチェンジ物件となります。
オーナー様の収入は
賃借人からの賃料収入と太陽光発電による売電収入の合計で
年間1,050万円(想定表面利回り5.83%)を
想定しています。
観光県沖縄には宿泊施設は沢山ありますが
大型のリゾートホテル以外で
目の前が海というロケーションのホテルは
少ないものです。
■写真
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■平面図
■物件概要
物件概要 | |||
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物件種別 | 売・リゾートホテル(土地付建物) | 価格 | 商談中 |
所在地 | 本部町崎本部 | 交通 | バス停「本部港」より約700m |
土地面積 | 1,024.64㎡(309.95坪) | 地目 | 宅地 |
建物面積 | 405.15㎡(122.55坪) | 構造 | RC2階建 |
築年月 | 2010年5月 | 地目 | 原野 |
土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 未線引き区域 |
用途地域 | 未指定地域 | 建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% | 接道 | 南西側 幅員約22m 間口約48m 公道 |
法令の制限 | 本部町景観計画(一般地区) | 駐車場 | 10台 |
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
設備 | 電気、水道、浄化槽、プロパンガス、太陽光発電 | ||
備考 | ・宿泊室(6部屋)、居宅(1LDK)、ランドリー&シャワースペース ・想定年間収入:1,050万円/年〔賃料972万円(税込)+太陽光売電78万円〕 ・想定表面利回り:5.83% | 取引態様 | 媒介 |
■MAP
お問い合わせ:098-995-6529
(株)沖縄ネット不動産 担当:木村
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