「まわりもヤッてるんだから」と問われても不動産屋は「大丈夫」とは言えないものです

久しぶりのお湿りとなりそうな沖縄です。ダムの貯水率88％

さて、
日本は法治国家ですので
それを構成する様々な法律や規則等があります。

不動産に対しても同様で
不動産の売買だけでなく
不動産の所有や利用に際しても
様々な制約があります。

そうすることによって
国土が無秩序な状態になることを
防止している面もあります。

しかしながら
法律や規則は決して完璧なものではありませんので
必ず節穴があり、それを利用して
我田引水を行う人がいるのは
昔からの慣わしです。

例えば
これだけ自然破壊が懸念されていても
メガソーラの工事を止められないのは
○○派の政治家の策略
メガソーラは法律や規制の抜け穴を利用した
施策であるからでもあります。

同様のやったモン勝ち的な事例は
日本の至るところであります。

例えば
建設工事で発生した残土を
山奥の敷地に積み上げていく違法な盛土は
静岡県で大規模な被害が発生したため
今は規制が厳しくなりましたが
全国で行われていた行為です。

また、全国にある
「市街化調整区域」という地域は
市街化を抑制すべき区域ですので
住宅の建築や開発行為は制限されています。

しかしながら、沖縄でも
市街化調整区域の土地を「資材置場」と称し
小屋などの建築物を建てて使用しているところは
たくさんあります。

また
農地法の規制で
地目が「畑」となっている土地を
畑以外の目的で使用する場合は
自治体の許可が必要ですが
無許可で資材置場や駐車場として
使用しているところも
日本全国にゴマンとあります。

そんな風景が
すっかり標準仕様化していると
不動産の取引でも

周りもみんなそうしてるんだから、
この土地も(無許可で使用しても)大丈夫じゃないですか？あはっ

と聞かれることがあります。

確かに、規制する側の役所も
その状況を黙認しているかも知れませんが
だからと言って、不動産業者が

大丈夫だと思いますよ～

とは言えないものです。

不動産業者の中には

自己責任でお願いしますね～

と黙認するところもありますが
いざ、役所から是正を求められた時に
黙認した不動産業者が責任を問われる可能性があります。

そのときに

「自己責任」って言ったじゃないですか

と主張したとしても

「自己責任だったら大丈夫って」
了解したじゃないですか

と反論されることでしょう。

人は何か問題が発生したときに
自らの責任を素直に認める人は少なく
誰かの責任にしたいものです。（苦笑）

女性の香水の匂いをプンプン付けて帰宅したのを
奥さんに指摘されたときに

○○さんが「もう一軒行こうよ」というので
仕方なく二次会でスナックに行ってきたよ～

と苦しい言い訳をするようなものです。（笑）