落とし穴やアリ地獄だらけの不動産取引

今週は県外への出張等があるので
投稿が不定期となることをご承知置きをお願いします。

さて、
マスコミでタマに話題となる「地面師」。

地面師による詐欺は
不動産の所有者になりすまし
不動産の売却に伴う手付金や
売買代金をだまし取る行為です。

最近では
2017年に不動産業者でもある積水ハウスが
東京の五反田駅近くの土地の売買で
約55億円をだまし取られたのが
日本のギネス記録です。。

端からすると

所有者を間違えるなんて初歩的なミスじゃないですか？あはっ

と思うかも知れません。

しかし、
他の犯罪と同様に
地面師による詐欺も
ますます手口が巧妙化しています。

また、不動産業者も
高額な不動産の取引が当たり前になってしまっているので
多少疑問に思うことがあっても

今回も上手く行くだろう

という慣れが発生してくるものです。

そんな心のスキに乗じ
所有者になりすまして
不動産の売却の話を持ちかけるのです。

少し細かな話になりますが
不動産の売買において
売主や買主の本人確認は、通常、
・印鑑証明書（住民票）
・運転免許証やマイナンバーカードなどの顔写真入りの身分証等
・実印
を用いて行ないます。

これらに対し、
最近は、他人になりすました
免許証・保険証・パスポート・住民票・戸籍を
5～10万円程度で偽造するサイトが
ネット上にも普通に出ています。

まぁ、このサイト自体も
詐欺かも知れませんが。（笑）

これらを利用して
身分証を書類を偽造した上で
紛失を装って役場で新たに実印登録を行なうのは
そんなに難しいことではありません。

つまり地面師は
誰でも出来る職業ということです。（笑）

まぁ、
地面師ほどで無くとも
不動産の取引はタダでさえ
騙しの気配がプンプンしていますので
日々の基本的な業務を慎重に行なわないと、
思わぬトラブルに巻き込まれるリスクもあるものです。