不動産の売却の相談をする際の心構え

早いもので今年も4分の1が終了です。
どおりで歳を取るわけです。（苦笑）

さて、
不動産の売却の相談を頂くお客様が
一番知りたいのは
「自分の不動産が幾らで売れるのか」だと思います。

極端な場合、
不動産屋から売れそうな価格だけ聞き出せれば
用件が済む人もいらっしゃいます。。

しかし、不動産の価格一つにしても
同じ地域の同じような不動産であっても
前面道路との接道状況や
そもそも(再)建築が可能な土地かどうかによって
価格に雲泥の差が出ることもあります。

以前、不動産の売却について
ご相談があった際のことです。

場所を特定するために
地番をお尋ねしましたが

それは教えられないな

とアッサリ断られていまいました。（苦笑）

不動産屋にうっかり地番を教えてしまうと
大変なことになるからな～

「不動産屋は信用できない」という心理も分かります。（笑）

しかし、
不動産のご売却について相談を頂く際には
最低限でも登記の情報だけは
ご教示をお願いいたしますね。

不動産の場所を特定するためです。

登記の情報だけでは
場所の特定が出来ない場合もありますが
その時は、公図や航空写真を取得して
場所を探し出します。

現地や役所の調査をしたところ
現状のままでは建物を建てることが出来ず
売りたくても売れない不動産だった
という例も実際にあります。

今は現地に行かなくても
GooGleマップやストリートビューで
現地を見れてしまうものです。

しかし、それでも、
責任のある立場のはしくれとしては
やはり現地を確認した上で
回答をさせて頂きたいので
宜しくお願いします。