返還後にも期待の軍用地～那覇軍港(212㎡)

2024年4月26日収益・投資物件, 物件情報, 軍用地

＜物件概要＞
物件種別：軍用地
施設名：那覇軍港（返還予定あり）
所在：那覇市住吉
価格：6,002.9万円
土地面積：212.62㎡(64.32坪)
年間借地料：1,396,020円
倍率：43倍

軍用地の情報です。

場所は那覇空港近にある【那覇軍港】です。

那覇軍港は
浦添市の湾岸部への移転が決定していますが
移転先の新施設の完成に長年を要することから
那覇軍港の返還は2030年以降となる見込みです。

那覇軍港は
那覇市の市街地に近く
返還後は大規模商業施設などの
跡地利用が期待出来る場所です。

那覇軍港は
返還後の資産価値も期待出来る軍用地です。

物件概要
物件種別	軍用地
施設名	那覇軍港（返還予定あり）
価格	6,002.9万円
所在地	那覇市住吉町
交通	－
土地面積(公簿)	合計212.62㎡（64.32坪）
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60&
容積率	200%
接道	－
法令の制限	－
借地料収入	1,396,020円／年
倍率	43倍
想定表面利回り	2.3%
備考	・固定資産税：約130,600円／年・仲介手数料：2,046,957円・所有権移転登記費用買主負担