これからの不動産屋の新しいスタイル？

台風が去り、朝晩の気温が
いったん落ち着いている沖縄です。

さて
コロナ禍により引きこもり生活が増えた影響もあり
ネットを利用した詐欺が増えています。

・ネット通販
・フリマアプリ
・健康・ダイエット関連
・アダルトもの
etc…

また、
振込み詐欺も相変わらず健在です。

沖縄の場合、
モアイなどを通じて
他人への展開が行ないやすいため
ネットワークビジネス(マルチ商法)も盛んと言われています。

そんな中
不動産業も以前から
詐欺まがいのトラブルが多い業界です。（苦笑）

住宅用の土地と聞かされ
売買契約を締結をし
手付金を支払ったあとで
実は建物が建たないことが判明。

土地を購入した消費者が
契約を解除しようとすると
手付金は不動産屋がもう使い込んでおり
返金できるアテがない。

そうこうしているうちに
不動産屋はさっさと倒産。

しばらくすると、
別の者を社長にして
違う会社名でまた不動産業をはじめる
というケースは沖縄に限らず全国の不動案業界でも
よくある話しです。

そんな詐欺まがいの不動産業者からも
お金を巻き上げようと
色々な業種が営業のアタックをします。

不動産業者もお金を巻き上げようとする心理がわかるため
ほとんどのものは断られてしまうのですが
それでも不動産屋の経営に必要な
経理・ネット広告・物件の管理などの一部のシステムについては
営業アタックに関わりなく、どうしても導入が必要となります。

これらのシステムは
儲けの仕組みが上手く出来ていて
まずは導入時しやすいように
初期コストは抑えてあり
多くが「今なら初期費用無料」というような
セールスコピーです。（笑）

しかし、
導入した後は
機能・容量・オプションの追加が必要になるなど
徐々に費用が掛るようになっています。（笑）

以前同業者さんで
ある有料のシステムを使用していたところ
特定の機能が使用出来なくなったそうです。

システムを管理している会社に
問合せをしたところ

御社が加入しているプランは先月で廃止となりました。

とのことで、事前の通告無しに
プラン廃止の宣告を受けたそうです。

その上で

これまでの機能をお使いの場合は、ワンランク上の
新しいプランへの加入が必要ですがどうしますか？

と売り込みがあったそうです。

このシステム会社は
それなりのシェアを持っているため
1つの不動産会社が解約したところで何の痛みもございません。

同業者さんも
これまで重宝していた機能を
今さら使わない訳にはいかず
引くに引けない状態です。

お、お願いします・・・

仕方なくワンランク上の料金のプランに
加入したそうです。

よく出来た仕組みです。（笑）

不動産屋もボッタクリは得意ですが
そのときには相手側にも
ボッタクられた感が残るものです。

しかしながら
こういったシステムものは
いた仕方ない面もあるので
ボッタクられた感は薄まるものです。

最近の詐欺は
「これくらいの金額だったら仕方ないかな」
というような少額をボッタクるのが流行りです。

不動産業も
一度に大きな金額をボッタクろうとせず
小さい金額をコツコツとボッタクる時代に
シフトする時代かも知れません。（笑）