沖縄のリゾート＆ビジネスゴルフと不動産とのご関係

天気予報を見ると日本の3分の1くらいは
沖縄よりも暑そうですね。

さて、
そんな暑さも忘れさせてくれる
沖縄のレジャーの一つが
ゴルフと言われています。

沖縄の夏はあまりにも日差しが強いので
ひと昔前までは、沖縄のゴルフ場も
真夏はオフシーズンとなり
通常よりも料金も安い設定となっていました。

しかし、最近は、
真夏であっても観光客が喜んでプレイするようになったため
ゴルフ場もすっかり味を占めてしまい
料金を吊り上げるようになってしまいました。（笑）

そんな沖縄のゴルフの魅力の一つは
海が見えるコースも多く
リゾート感が満載であることです。

中には、
海超えのショットが楽しめるゴルフ場もあり
観光客の方々には、旅行の思い出話には
ピッタリです。

それ以外にも、
沖縄のゴルフの魅力には
ゴルフ場が比較的近い距離にある
ということでもあります。

スタート地点にもよりますが
車で40分以内の範囲には
複数のゴルフ場が選べるものです。

そのため
観光客の人が
宿泊先からゴルフ場に向かうのも
便利なのはもちろん
ビジネスゴルフの人たちにとっても
沖縄のゴルフ場は都合の良いものです。当社から最寄りのゴルフ場は車で10分

例えば、
朝一番から接待ゴルフをした人が
午後から会社出勤も可能です。（笑）日焼けでバレる

また、
午前中は仕事をして
午後からゴルフをし
そのまま夜の接待というパターンもあります。（笑）「19番ホール」ってやつですね

これらを可能とするのが
沖縄のゴルフのプレイスタイルです。

ご存じの人も多いですが
沖縄のゴルフは「スループレイ」と言って
県外ではラウンドの途中に1時間程度の昼食休憩がありますが
沖縄の場合はこの休憩時間が無く
18ホールをイッキに回ります。お楽しみは夜に取っておきます（笑）

そのおかげで休憩時間の1時間分ほど
時間が節約できるのです。

また、沖縄は地理的に
西側に位置するため日照時間が長く
真夏は8時くらいまで太陽が沈まないため
ナイター照明無しでゴルフがプレイ出来ます。

これらの複数の条件が揃っているため
沖縄はビジネスマンの接待ゴルフにも
向いているのです。

今日の話は不動産と全く関係ないじゃないですか。あはっ

それでは無理矢理
不動産の話にコジ付けますね。（笑）

沖縄のゴルフ場の中には
コースの一部が借地となっているところもあります。

それらの土地は
収益物件として
毎年、借地料収入がもらえます。

もともとは二束三文だった土地が
ゴルフ場が出来たおかげで
安定収入が入るようになった地主さんも
いらっしゃいます。

また、市町村が所有している土地を
ゴルフ場に貸して、市町村の収入に
計上している自治体もあります。

これらの借地は
軍用地と同様に
沖縄の収益物件として
市場で売買されることもあります。

沖縄の ゴルフ場は 不動産は
奥が深いものです。