沖縄の不動産価格を吊り上げる諸悪の根源

沖縄のダムの貯水率は
相変わらず赤点スレスレです。Z世代は「赤点」もきっと分からない・・・

さて、
不動産の価格が上昇していると言われて久しい沖縄ですが
県外と同様に、沖縄でも新築マンションブームが訪れています。

マンションのモデルルームを訪れるお客さんは
高い確率で営業マンのトークに陥落し
購入するハメになっていらっしゃいますので
目の前に金の魚が泳いでいると思うと
販売業者さんもイケイケちむどんどんな状況です。（笑）

そんな流れもあり
沖縄の新築マンションは
日本のセレブの最高峰とも言われる
港区のタワマンが買えるレベルの坪単価まで登場する
異常な状況になっています。

また、沖縄には
今年の夏のコストコの開店や
来年のやんばるテーマパークの開園などの
飛び道具も控えていますので
新築マンションに限らず
土地、一戸建て、店舗・事務所など
不動産のカテゴリー全般で値上り傾向が続いています。

しかしながら
かと言って沖縄の全ての不動産が
値上りをしている訳では無く
需要の弱いエリアや
需要があっても条件がアレな不動産や
築年数が経過している不動産などは
さすがにその効果も弱く
値崩れしているものも当然にあります。

しかしながら
沖縄の地元のマスコミさんは
視聴者・購読者のウケの良いところしか報道しませんので
地元のマスコミ率の高い沖縄では
沖縄の全ての不動産が値上りしていると
洗脳 勘違いしてしまうものです。（苦笑）

そのシワ寄せが来るのが
不動産屋です。

コストコやテーマパークとは
1ミリも関係の無なさそうなエリアの不動産であっても

今度、沖縄にテーマパークが出来るから
ウチの土地も値上りするよね

と期待をもっこり膨らませて
問合せをしてくる地主さんもいらっしゃいます。（笑）

また
築30年以上が経過した
中古マンションのオーナーさんも
築浅の中古マンションと同レベルの価格での売買を
期待していらっしゃったり、
相場の2倍以上での売買を期待している人も
いらっしゃいます。（苦笑）

みなさん
かなりポジティブです。

それらを頭ごなしに否定はせず
夢を見させてあげながらも
現実をお伝えしなければならないのは
不動産屋の役割です。

当然、中には

オレの不動産をバカにするな！

とお怒りになる人もいらっしゃいます。

いずれにしても
損な役目です。

沖縄の地元もマスコミのみなさん、
不動産で地元の人をアオるのも
ホドホドにお願いしますね。