沖縄の眺めの良い土地を売りたいけど。

元気な日差しも和らぎ
夏のピークを過ぎたように感じる沖縄です。

さて、
先月公表された基準地価でも
3年ぶりに日本1位に返り咲くくらい
沖縄の土地の価格は相変わらず
はなまる上昇中と報道されています。

沖縄の年輩の方々も、基本的には
テレビと新聞しか情報源はありませんので
不動産のニュースに限らず
マスコミがちょっとアオった報道をすると
それが全ての真実だと思い混んでしまうフシがあります。（笑）

そして、不動産に関しては
「沖縄の土地がすべて値上りしている」と
ポジティブに受け止めてしまうものです。（苦笑）

その結果、所有する土地が
接道の無い建物の建たない土地であったり、
がけ地や山林や畑であっても
これらも高い金額で売れるものだと
思うものです。

先日も
ヤンバルに土地をお持ちだという方から
ご相談がありました。

土地の所有者さんとしては
・沖縄の土地が値上りしていると報道されている
・ヤンバルにテーマパークが出来ると、もっと値上りするはず
というお考えでしたので

今ならば高く売れるかね～

とすでに期待いっぱいでした。（笑）

土地について
詳しくうかがうと
所有しているのはヤンバルの山林の一部でした。

山林からですので眺めが良く
遠くに海も見えるそうです。

しかし
道も整備されていないため
現地まで車で行くのは厳しく
電気も水道も無いとのことですので
建物を建てることも出来ません。

また、山林のある場所は
ヤンバルに建設予定のテーマパークとは
かけ離れた場所でもあるため、
それらの恩恵もなさそうです。

よって
ご相談を頂いた方には
それらの状況をお伝えするとともに
売却する場合も山林としてしか使い道がなく
売却辞退ももなかなか難しそうである旨を
ご丁重にお伝えしました。

また、
マスコミがアオって値上りを報道しているのは
立地等の条件の良い場所のことを言っているのだとも
あらためてお伝えいたしました。

相談者さんの夢をブチ壊すようで
気の毒ではありましたが
現実を正しくお伝えするのも
不動産業者の役割でもあります。