沖縄のプレミア不動産【軍用地】が市場に出回らない理由（つづき）

週末からのシルバーウィークは天気も良さそうなので
お出掛けしたくなるものですよね。

さて、昨日の続きです。

沖縄の軍用地の売買情報が
出回りにくい理由についてでした。

沖縄のプレミア不動産【軍用地】が市場に出回らない理由

売主側から仲介手数料をもらえないこと（補足）

昨日も書きましたが、軍用地は売主側から
仲介手数料を取れないことが多いため
軍用地の物件を預かっている不動産業者は
自社で買主を見つけ、買主からの仲介手数料を
満額もらいたいものです。

実際、
軍用地の売買情報を持っている不動産業者に問合せをすると
「同業者への紹介はご遠慮させて頂いております」
と体裁良くお断りされることもあります。

また、最近は業界内で
「不動産情報の囲い込み禁止」の風潮もあるため
形上はお断りされないにしても
歓迎はされないものです。（笑）

こうして、軍用地の売却情報は
仕入れ元の不動産業者から
外部にはなかなか流通していかないものです。

沖縄の軍用地は飲み屋で売買される

軍用地は沖縄でも人気で
地元の人たちも良い情報を常に探しています。

今は新型コロナの影響で
飲み会は軒並み自粛となっていますが
沖縄の定例飲み会である「モアイ」でも
軍用地のことが話題に出ることがあります。

自分は○○に軍用地を持っているんだけどさ～
今度、売ろうかと思っている訳よ。

良かったらボクが買いますよ。値段はいくらですか？

と言うように、モアイの場で
売買が成立してしまうことも
リアルにあります。（笑）

それくらい軍用地は地元でも人気であり、
物件の動きが速いのです。

こうして、
売却の情報が表に出回る前に
買い手が決まることもよくあるため
軍用地の情報は外部ではあまり流通しない
とも言われています。

イイことづくめの軍用地

このように人気が高く
メリットの多い軍用地は
沖縄の不動産のお宝です。

このお宝が存在し続けるためには
沖縄に軍用地が存在し続ける必要があり
そのためには米軍施設が有り続けてもらう必要もあります。

ちなみに
軍用地は米軍施設だけで無く
沖縄に駐在する日本の自衛隊の施設がある敷地もそうですし
那覇空港がある土地も国(国交相)への借地です。

沖縄の借地ビジネスは
行く末もご安泰です。

それゆえに軍用地は
【沖縄のプレミア不動産】と言われるのです。