新旧チャンプルーな港近くの空間を楽しみたもれ～売土地(約49坪)

2023年9月14日売土地, 海が見える・近い, 物件情報

物件種別：売土地
所在地：南城市佐敷津波古
価格：1,750万円
地積：225.48㎡　＊セットバック後の想定面積：約157～166㎡
地目：宅地

売土地の情報です。

場所は沖縄本島の南東部に位置する
南城市の佐敷地区です。

佐敷地区は
南城市の中でも東海岸沿いの地域で
本物件から徒歩約5分の場所には
「天の浜」という白い砂浜のビーチがあります。

また、佐敷地区を走る国道331号線は
改良工事が進められており
今後、交通の利便性の向上が期待されます。

昔ながらの景観が残る
やや道幅の狭い街並みですが
平坦で形状もほぼ正方形な土地ですので
建物のプランも組みやすい土地です。

しかしながら、
整然とした街並みの維持と
前面道路の幅員を確保するために
敷地の一部をセットバックする必要があるため
登記簿の地積に対し、実際に使用出来る土地の面積は
小さくなります。

周辺には
コンビニ（ファミリーマート：約200m）、
スーパー（かねひで：約400m、ザ・ビッグ：約500m）、
ドラッグストア（ドラッグイレブン：約500m）等のお店が有り
日常の買物等に便利です。

また、総合病院（沖縄メディカル病院：約450m）も
近くにありますので、もしものときも安心です。

地元の人だけでなく
県外からの移住者も住みやすいエリアだと思います。

■画像
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南東側からの外観

南側からの外観

西側からの外観

北西側からの外観

北側からの外観

敷地内

敷地内の樹木

敷地内の井戸

■周辺施設
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天の浜(約360m)

天の浜

馬天港(約200m)

ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ(約200m)

かねひで(約400m)

ザ・ビッグ(約500m)

ﾄﾞﾗｯｸﾞｲﾚﾌﾞﾝ(約500m)

沖縄ﾒﾃﾞｨｶﾙ病院(約450m)

馬天小学校（建替中）

佐敷中学校

■平面図（図面と現況が異なる場合は現況を優先します）
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■物件概要

物件概要
物件種別	売土地
所在地	南城市佐敷字津波古
交通	バス停「馬天」まで約80m
価格	1,750 万円
地積(公簿面積)	225.48㎡＊セットバック後の想定面積：約157～166㎡
地目	宅地
都市計画区域	非線引き区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	・南西側　幅員約3.4m　間口約15m　公道（市道・2項道路）・南東側　幅員約3.2m　間口約14m　私道（市道・2項道路）・北西側　幅員約2.6m　間口約14m　私道（2項道路）
法令の制限	南城市景観まちづくり計画（住宅系地域：中高層住宅築）
セットバック	あり
現況	更地〔樹木・既存構造物有り（井戸、ブロック塀）〕
引渡し	即日
設備	電気、水道、下水道、プロパンガス（敷地への引込は買主負担）
備考	・セットバック後の確定面積については、買主側にて設計士等に算出して頂くものとします・所有権移転登記費用は買主負担・売主の契約不適合責任免責・現況での引渡し　（地中に旧建物の基礎等が残存している可能性あり）・馬天小学校：約800m、佐敷中学校：約2.3km
取引態様	媒介（専任）