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株式会社沖縄ネット不動産
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嘉手納基地近くの収益物件~KADENAビル(想定表面利回り8%)

物件種別:売ビル(複合ビル)
所在地:嘉手納町嘉手納
価格:5億8,000万円
土地:2,735.97㎡(827.63坪)
建物:5,.603.91㎡(1,695.18坪)
構造:SRC造11階建て
建築年月:1985年8月
満室時想定賃料収入4,800万円/年(月額400万円/月)
想定表面利回り:8.27%

売ビルの情報です。

場所は
嘉手納町役場から読谷村方面に向かう
国道58号線沿いにあります。

ビルの1階部分は駐車場で、2階には
日本一の在庫を誇るスケードボードショップが入店しており
店内にある室内型のスケートパークも人気のようです。

4階~9階はアパートとなっており
屋上には携帯会社2社ののアンテナが設置されており
使用料収入も入ってきます。

このエリアは
国道58号線を利用して
北側は読谷村~恩納村、
南側は北谷町~宜野湾と
南北の縦断に便利な場所です。

また、
東方面に横断する道もありますので
沖縄市やうるま市への往来も便利です。

徒歩10分圏内には
小学校(嘉手納小学校:約550m)と
中学校(嘉手納中学校:約350m)があります。

このように通勤・通学にも便利な場所ですので
アパート部分の需要も望めます。

築年数はそれなりに経過していますが
立地の利を生かして
今後も稼いでくれそうなビルです。

写真
↓クリックすると拡大します。

外観

外観

外観

2階入口部分

2階店舗エリア

共同住宅エリア

駐車場入口

駐車場

駐車場

高層階からの眺め

物件概要

物件概要
物件種別売ビル(複合ビル)
価格5億8,000万円
所在地嘉手納町嘉手納
交通バス停「嘉手納」徒歩約2分
土地面積2,735.97㎡(827.63坪)
建物面積5,.603.91㎡(1,695.18坪)
間取り1階:駐車場、2~3階:店舗・事務所、
4~9階:共同住宅(3DK×32室・1R×8室)、10~11:塔屋
構造鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
築年月1985年8月
地目宅地
土地権利所有権
都市計画非線引き区域
用途地域第一種住居地域・準住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
法令上の制限
接道東側 幅員約20m 間口約94m 公道
駐車場計58台(うち14区画は縦列)
現況賃貸中
引渡相談
設備水道、下水道、プロパンガス
備考・満室時想定賃料収入4,800万円/年(月額400万円/月)
・想定表面利回り:8.27%
・固定資産税:5,148,000円/年
・消防点検:124,300円/年
・通信・ネット:45,760円/月 エレベーター保守:44,000円/月
・電気保安点検:7,700円/月
ほか
取引態様媒介

MAP

お問い合わせ:098-995-6529
(株)沖縄ネット不動産 担当:木村

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