不動産と相性の良い【ふるさと納税】

おはようございます。

「マスクの効果はありまへん」発言は
人間関係における日頃からの信頼の大切さを
あらためて実感いたします。

さて
不動産の売買には
たくさんの税金が 付きまといます 伴います。

これは
「不動産は贅沢品なので、それを売買する人はお金持ち」
という考え方からです。

ですので、不動産を売買すると
「この人はお金を持っている人」として
もれなく税務署の監視体制下に置かれることになります。（笑）

不動産の売買に伴い発生する税金は
具体的には下記のものがあります。
・不動産取得税
・登録免許税
・印紙税
・所得税
・復興特別所得税(復興税)
・住民税
・固定資産税
・都市計画税・・・・etc

これらの中で
不動産の売却に伴い利益が出た場合に徴収される
所得税・復興税・住民税については
不動産の所有期間に応じてその税率が異なり
・短期（所有期間：5年以下）：約39%
・長期（所有期間：5年超）　：約20%
となっています。

この、所得税・復興税・住民税に対し
【ふるさと納税】を利用し
その恩恵を受けている人もたくさんいます。

具体的には
不動産を売却したその年の12月31日までに
【ふるさと納税】を利用すると
翌年の確定申告の際に、
これらの税金の控除を受けることが出来るのです。

なお、
確定申告や税の計算方法等の詳細については、
国税庁および総務省のHPを参照下さい。

国税庁HP　→　https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tokushu/furusatonouzei.htm

総務省HP　→　https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/furusato/mechanism/deduction.html

【ふるさと納税】は
一部の自治体では、過剰な返礼品等により
【ふるさと納税】の対象として認められないなど
問題が指摘されています。

しかしながら
同じ税金を納めるのであれば
気持ち良く納税した方が
納める方も嬉しいですからね。

不動産の売却をした人たちで
この【ふるさと納税】を使用している人は
結構いらっしゃいますよ。