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シロアリの被害にあった家はちゃんと売れるの?

シロアリの被害にあった不動産の売却について

おはようございます。

今日から6月ですね。
ひと昔前は女性が結婚を憧れた月です。juneブライト

さて、以前、
不動産の売却をお考えのお客様から
ご相談がありました。

うちの家はシロアリに食われたことがあるけど
それでも売れますかね~

売却をお考えの家は
木造では無く鉄筋コンクリート造です。

にも関わらず
過去に和室の柱を
シロアリに食べられたことがあるとのことでした。

コンクリート造の家でも
シロアリの被害に遭うのは
珍しいことではありません。

以前は、シロアリは
地面から家の中に入り込んで来るものと
言われていましたが、シロアリは
空中を飛んでもやって来ます。

今の時期の雨上がりの夜に
透明な羽の生えた虫が
網戸に集まっているのを
見かけたことがあると思いますが
あれもシロアリなのです。

網戸やサッシの隙間から
家の中に入り込んだシロアリは
湿った場所に穴を堀り
そこを産卵場所にします。

今回相談のあったお客様も
おそらく飛来してきたシロアリが
家の中に入り込み、被害があったものだと思います。

シロアリの被害にあった柱は新しい柱に直し、
その後もう被害は出ていないとのことでしたが
そのお客様は、一度シロアリに食われてしまったことで
自分の家の価値が大きく下がってしまったものと
ガッカリしていらっしゃいました。

しかしながら
シロアリの被害にあった家でも
その後、ちゃんと対処していれば
家の価値は心配するほど大きくは下がりません。

この方の場合は
シロアリの被害にあった箇所を直すのと平行して
シロアリ駆除の専門業者さんに
シロアリの駆除と防蟻処理をしてもらい
以降の保証も付けてもらっていました。

さらに
家の周りにシロアリを駆除するエサを入れる
ステーションと呼ばれるトラップを何カ所か設置し
地中からのシロアリの侵入の有無を
監視し続けていますが
その後はシロアリの攻撃は無いとのことでした。

この状況からすると
こちらのお客様の家は
一度はシロアリの被害にはあいましたが
その後は大丈夫のようですので
家を売却する際は、これらのことも
買主さんにちゃんと説明すれば
理解してもらえるでしょう。

また、この方のお家は
築年数も比較的新しい一戸建てでもありましたので
シロアリとは関係ない部分で、
不動産自体の魅力がありました。

よって、このお客様の家の価値が
大きく下がるということは無いと判断しました。

人間にとって住みやすい沖縄は
シロアリにとっても快適な場所なのです。

不幸にもシロアリにあった場合でも
その不動産の価値への影響は
被害の状況、被害にあったあとの対策・対応等で
変わって参ります。