2020年11月2日
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地下にプールのある家
2020年10月31日
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首里城の火災から1年
2020年10月30日
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沖縄の美しい海の近くに不動産を購入するときの注意点
2020年10月29日
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沖縄の不動産のV字回復
2020年10月28日
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新型コロナウィルスに伴う不動産価格の下落を理由に売買代金を減額できるか
2020年10月27日
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不動産の売買で直談判は御法度？
2020年10月26日
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ますます上がる沖縄のプレミア不動産｢軍用地｣
2020年10月24日
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沖縄の眺望を手に入れるということ
2020年10月23日
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収益投資不動産の売買は消費者契約法に該当しない？
2020年10月22日
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デート商法で不動産を購入
2020年10月21日
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不動産の購入申込みの考え方
2020年10月20日
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駐車場の賃貸借契約の注意点
2020年10月19日
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不動産の売買で住宅ローンの審査が引っ掛かったとき
2020年10月17日
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住宅ローンを利用するときのもう一つの注意点
2020年10月16日
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買ってはイケない不動産
2020年10月15日
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不動産売買で便宜を図れ！
2020年10月14日
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住宅ローン控除の特例措置の延長へ
2020年10月13日
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残価設定型住宅ローンによる不動産売買
2020年10月12日
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不動産の抵当権・根抵当権
おはようございます。
せっかく沖縄に住んでいるのに
今年も海には入っていません・・・勿体ない
さて、
不動産の売買を行なう際に
不動産屋は必ず登記簿謄本をチェックします。
登記簿には
取引を行なうにあたっての
入口となる情報が記載してあるからです。
不動産業者は、
より安全な取引を行なうために
それらの情報をもとに
売買対象となる不動産について
さらに詳しく調査を行ない
買主に説明をします。
2020年10月10日
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不動産の他人物売買
2020年10月9日
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住宅ローン減税でコッソリ儲ける
2020年10月8日
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沖縄でのマンション・一戸建て
2020年10月7日
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沖縄の軍用地
2020年10月6日
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住宅ローンの返済にもがくのは真面目な人の証拠
2020年10月5日
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今どきのスマートな不動産売買
2020年10月3日
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不動産業界の裏事情～住宅販売編(つづき)
2020年10月2日
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不動産業界の裏事情～住宅販売編
2020年10月1日
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それでもハマる沖縄のビジネス慣習
2020年9月30日
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地価の公表が沖縄の不動産価格を上昇させるの法則
2020年9月29日
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リアル版の半沢直樹でまだまだ値上がりする沖縄の不動産
2020年9月28日
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相続に関する打合せ
2020年9月26日
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不動産屋が契約を急ぐ理由
おはようございます。
夏の終盤戦とともに
朝焼けがたびたび訪れるようになってきた沖縄です。
さて、
不動産屋の大切な業務の一つに
契約があります。
宅建業の解釈からすると
不動産業者がお客様から頂く仲介手数料は
売買契約の締結に伴う報酬です。
ですので、
ドライな言い方をすると
売主と買主が売買契約を締結した後
物件の引渡しが完了するまでの業務は
あくまでも「サポート」という位置づけとなります。
2020年9月25日
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相続税の節税のヤリすぎご注意の判例
2020年9月24日
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不動産を売買するの際の手付金の考え方
2020年9月23日
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沖縄での不動産投資の心得と競売物件情報
2020年9月22日
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南国リゾート沖縄の隣地境界からの壁の距離
おはようございます。
連休の最終日は、
サザエさん効果と一緒で
何だか寂しい気持ちになりますね。
さて、
敷地に建物を建てるときは
予算の範囲で出来る限り大きな
建物を建てたいものです。
建物を大きく出来れば
間取りもゆったりします。
建物は出来るだけ大きく作りたい
このとき
土地の広さが十分にあれば
敷地のどこに建物を建てようが
そんなに問題はありません。
しかしながら
沖縄は不動産バブルの影響で
すっかり土地の価格が上昇していますので
土地を購入するのにも
それなりの予算が必要となります。
2020年9月21日
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不動産の売買の無免許運転
2020年9月19日
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借金を手放すとラクになります
2020年9月18日
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契約締結後に融資が下りずローン特約を適用したケース
2020年9月17日
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沖縄の癒やし効果
2020年9月16日
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2020年9月15日
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沖縄の不動産売買におけるガケに注意
2020年9月14日
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2020年9月12日
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不動産の値引き交渉は慎重に
2020年9月11日
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不動産のオーナーチェンジ物件の注意点
2020年9月10日
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不動産の名義貸し・名義借り
おはようございます。
朝晩が徐々に涼しくなっていくこの時期は
一段と過ごしやすい沖縄です。
さて
不動産の取引は
高額なお金が動きますので
欲を持った方々が常に触手を働かしています。
その中には
本職の不動産業者も含まれており
彼らは宅建業の免許という資格を最大限に利用し
時には、第三者に会社名を語らせ
不動産の取引に介在し
仲介手数料を得ているケースもあります。
2020年9月9日
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他人に優しくなれる方法
2020年9月8日
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沖縄の景観が都会化していくとき
2020年9月7日
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どっちにしたら良いか分からないときは、どっちを選んでも上手くいくもの
おはようございます。
台風が左右のどちらを通過するかで
こうも被害が異なるものかを
あらためて教えてくれた台風9号と10号です。
さて、
不動産の売買は
高額なお金が動く取引ですので
その判断には色々と悩むものです。
先日、
収益不動産を所有するオーナー様から
ご相談がありました。
新型コロナウィルスの経済に与える影響が
長引くことが予想される中
所有する不動産を
今後どのようにしたら良いか
迷っているとのことでした。
2020年9月5日
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2020年9月4日
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沖縄での台風時のサッシからの吹き込み対策
2020年9月3日
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太陽光発電も悲鳴をあげる沖縄の気候
2020年9月2日
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台風が去った後の沖縄のルーチン
2020年9月1日
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台風9号を遙かに上回る台風10号の進路
2020年8月31日
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2020年8月29日
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この時期の不動産の内覧時のご注意
2020年8月27日
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キャンプ瑞慶覧(西普天間住宅地区)の跡地利用計画
おはようございます。
周辺の海水温度も上昇しましたので
沖縄は、今後週替わりで
台風が到来しそうです。
さて、
沖縄と言えば、米軍基地の関連施設の返還で
いつも争っている県というイメージを
持っている人も少なくないでしょう。
その中で、もっとも注目されているのが
普天間飛行場です。
民主党政権時代の総理大臣の
「最低でも県外」という無責任な発言により
寝た子を起こしてしまい
現在は移転先の軟弱地盤問題など
混乱をきたしています。
2020年8月26日
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2020年8月22日
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