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2021年5月11日
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2021年5月8日
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困った時の点検口
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不動産の抵当権・根抵当権
おはようございます。
せっかく沖縄に住んでいるのに
今年も海には入っていません・・・勿体ない
さて、
不動産の売買を行なう際に
不動産屋は必ず登記簿謄本をチェックします。
登記簿には
取引を行なうにあたっての
入口となる情報が記載してあるからです。
不動産業者は、
より安全な取引を行なうために
それらの情報をもとに
売買対象となる不動産について
さらに詳しく調査を行ない
買主に説明をします。
2020年10月10日
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不動産の他人物売買
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不動産屋が契約を急ぐ理由
おはようございます。
夏の終盤戦とともに
朝焼けがたびたび訪れるようになってきた沖縄です。
さて、
不動産屋の大切な業務の一つに
契約があります。
宅建業の解釈からすると
不動産業者がお客様から頂く仲介手数料は
売買契約の締結に伴う報酬です。
ですので、
ドライな言い方をすると
売主と買主が売買契約を締結した後
物件の引渡しが完了するまでの業務は
あくまでも「サポート」という位置づけとなります。
2020年9月25日
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沖縄での不動産投資の心得と競売物件情報
2020年9月22日
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南国リゾート沖縄の隣地境界からの壁の距離
おはようございます。
連休の最終日は、
サザエさん効果と一緒で
何だか寂しい気持ちになりますね。
さて、
敷地に建物を建てるときは
予算の範囲で出来る限り大きな
建物を建てたいものです。
建物を大きく出来れば
間取りもゆったりします。
建物は出来るだけ大きく作りたい
このとき
土地の広さが十分にあれば
敷地のどこに建物を建てようが
そんなに問題はありません。
しかしながら
沖縄は不動産バブルの影響で
すっかり土地の価格が上昇していますので
土地を購入するのにも
それなりの予算が必要となります。
2020年9月16日
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沖縄の不動産売買におけるガケに注意(中古物件･建替え編)
2020年9月15日
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沖縄の不動産売買におけるガケに注意
2020年9月11日
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不動産のオーナーチェンジ物件の注意点
2020年9月7日
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どっちにしたら良いか分からないときは、どっちを選んでも上手くいくもの
おはようございます。
台風が左右のどちらを通過するかで
こうも被害が異なるものかを
あらためて教えてくれた台風9号と10号です。
さて、
不動産の売買は
高額なお金が動く取引ですので
その判断には色々と悩むものです。
先日、
収益不動産を所有するオーナー様から
ご相談がありました。
新型コロナウィルスの経済に与える影響が
長引くことが予想される中
所有する不動産を
今後どのようにしたら良いか
迷っているとのことでした。
2020年9月4日
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沖縄での台風時のサッシからの吹き込み対策
2020年9月3日
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2020年8月20日
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沖縄の不動産の雨漏りの天敵
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2020年8月12日
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沖縄の不動産によくある雨漏り
