タグ: 不動産

 

2020年12月5日 ブログ

古い建物付きの不動産は、建物を解体してから売却した方が良いのか？

　

 

2020年12月2日 ブログ

領収書を発行できない不動産売買

　

 

2020年12月1日 ブログ

新型コロナウィルスに伴う住宅ローン等の債務免除・減額が運用開始

　

 

2020年11月28日 ブログ

地元の人もどぅまんぎる沖縄の不動産

　

 

2020年11月27日 ブログ

沖縄の一流リゾートホテルが素敵な理由

　

 

2020年11月26日 ブログ

コロナを乗り切るための不動産の在庫処分

　

 

2020年11月25日 ブログ

不動産を売却する際の売主の役割

　

 

2020年11月24日 中古住宅

家族が喜ぶ！戸建て住宅～那覇市真地～成約となりました

価格：成約済
土地：117.73平米(35.61坪)
建物：99.77平米（30.18坪）
間取り：4LDK＋畳コーナー
木造2階建て、2019年7月

 

2020年11月23日 ブログ

沖縄の不動産の「オーシャンビュー」の定義

　

 

2020年11月21日 ブログ

沖縄の不動産の維持管理のポイント

　

 

2020年11月20日 ブログ

入口に入るときに出口を確認する

　

 

2020年11月19日 ブログ

マンションの防音性と音の問題

　

 

2020年11月18日 ブログ

相続した遺産を食いつぶす人の特徴

おはようございます。

外出に関する規則を守らない沖縄の米軍さんが
事件を起こしてマスコミで叩かれるのと
地元の人たちが会食時の人数や時間を守らず
クラスターとなってしまうのは
どちらもルールを守らないという点では
あまり差の無い話のような気もします。ツッコまないでね

さて
不動産の売買では
遺産相続に関わるものもよくあります。

親御さんや配偶者が残した不動産を
子供たちや奥さんに相続するのですが
相続する不動産が住居の場合、
奥様がそのまま住み続けるケースが多いです。 read more

 

2020年11月17日 ブログ

沖縄のコンクリート住宅と高架タンクのある景色

　

 

2020年11月16日 ブログ

心もすさむ崖の上の不動産

　

 

2020年11月16日 中古マンション

中古マンション～パラティーノ伊祖(3F･2LDK)～成約済

所在地：浦添市伊祖
価格：成約済
間取り：2LDK
専有面積：54.57㎡(16.5坪)

 

2020年11月14日 ブログ

手抜き工事を防ぐ方法

　

 

2020年11月13日 ブログ

働き方改革はオジサンの意識改革から

　

 

2020年11月11日 ブログ

欲を抑えて利益確定

　

 

2020年11月10日 ブログ

不動産の売買は契約締結前であればいつでも自由にキャンセルできる？

　

 

2020年11月9日 ブログ

新型コロナ下でも元気な業界

 

2020年11月7日 ブログ

沖縄の不動産売買における公共下水道vs浄化槽

　

 

2020年11月6日 ブログ

不動産業者でも出来る新型コロナ対策

　

 

2020年11月4日 ブログ

不動産売買の落とし穴～分譲マンション編

　

 

2020年11月4日 中古マンション

那覇空港近く～ライオンズマンション小禄金城(3LDK･4階)～成約済

所在地：那覇市金城
価格：成約済
間取り：3LDK
専有面積：70.17㎡(21.22坪)

 

2020年11月3日 ブログ

不動産売買の振込手数料は売主と買主のどちらが負担するの？

　

 

2020年11月2日 ブログ

地下にプールのある家

　

 

2020年11月1日 中古住宅

普天間基地近くの中古住宅(4LDK・内装リフォーム)～成約済

価格：成約済
間取り：4LDK
建物：96.25㎡(29.12坪)
土地：110.87㎡（33.53坪）

 

2020年10月30日 ブログ

沖縄の美しい海の近くに不動産を購入するときの注意点

　

 

2020年10月29日 ブログ

沖縄の不動産のV字回復

　

 

2020年10月28日 ブログ

新型コロナウィルスに伴う不動産価格の下落を理由に売買代金を減額できるか

　

 

2020年10月27日 ブログ

不動産の売買で直談判は御法度？

　

 

2020年10月26日 ブログ

ますます上がる沖縄のプレミア不動産｢軍用地｣

　

 

2020年10月24日 ブログ

沖縄の眺望を手に入れるということ

　

 

2020年10月23日 ブログ

収益投資不動産の売買は消費者契約法に該当しない？

　

 

2020年10月22日 ブログ

デート商法で不動産を購入

　

 

2020年10月21日 ブログ

不動産の購入申込みの考え方

　

 

2020年10月20日 ブログ

駐車場の賃貸借契約の注意点

　

 

2020年10月19日 ブログ

不動産の売買で住宅ローンの審査が引っ掛かったとき

　

 

2020年10月17日 ブログ

住宅ローンを利用するときのもう一つの注意点

　

 

2020年10月16日 ブログ

買ってはイケない不動産

　

 

2020年10月16日 売店舗・事務所

那覇空港からアクセスの良い売事務所(25坪･2階)～成約済

所在地：那覇市曙
(ライオンズマンション曙本通り2階部分)
価格：成約済
専有面積：84.39㎡(25.52坪)

 

2020年10月14日 ブログ

住宅ローン控除の特例措置の延長へ

　

 

2020年10月13日 ブログ

残価設定型住宅ローンによる不動産売買

　

 

2020年10月12日 ブログ

不動産の抵当権・根抵当権

おはようございます。

せっかく沖縄に住んでいるのに
今年も海には入っていません・・・勿体ない

さて、
不動産の売買を行なう際に
不動産屋は必ず登記簿謄本をチェックします。

登記簿には
取引を行なうにあたっての
入口となる情報が記載してあるからです。

不動産業者は、
より安全な取引を行なうために
それらの情報をもとに
売買対象となる不動産について
さらに詳しく調査を行ない
買主に説明をします。 read more

 

2020年10月10日 ブログ

不動産の他人物売買

　

 

2020年10月9日 ブログ

住宅ローン減税でコッソリ儲ける

　

 

2020年10月8日 ブログ

沖縄でのマンション・一戸建て

　

 

2020年10月6日 居抜き物件

飲食店の居抜き物件(38坪)～那覇市おもろまち(新都心)～販売終了しました

価格：販売終了
売買の内容：①造作、②厨房設備、③空調設備etc
店舗面積：約125㎡（約38坪）
席数：約35席

 

2020年10月6日 ブログ

住宅ローンの返済にもがくのは真面目な人の証拠

　

 

2020年10月5日 ブログ

今どきのスマートな不動産売買

　

 

2020年10月3日 ブログ

不動産業界の裏事情～住宅販売編(つづき)

　

 

2020年10月2日 ブログ

不動産業界の裏事情～住宅販売編

　

 

2020年9月30日 ブログ

地価の公表が沖縄の不動産価格を上昇させるの法則

　

 

2020年9月29日 ブログ

リアル版の半沢直樹でまだまだ値上がりする沖縄の不動産

　

 

2020年9月28日 ブログ

相続に関する打合せ

　

 

2020年9月26日 ブログ

不動産屋が契約を急ぐ理由

おはようございます。

夏の終盤戦とともに
朝焼けがたびたび訪れるようになってきた沖縄です。

さて、
不動産屋の大切な業務の一つに
契約があります。

宅建業の解釈からすると
不動産業者がお客様から頂く仲介手数料は
売買契約の締結に伴う報酬です。

ですので、
ドライな言い方をすると
売主と買主が売買契約を締結した後
物件の引渡しが完了するまでの業務は
あくまでも「サポート」という位置づけとなります。 read more

 

2020年9月25日 ブログ

相続税の節税のヤリすぎご注意の判例

　

 

2020年9月24日 ブログ

不動産を売買するの際の手付金の考え方

　

 

2020年9月23日 ブログ

沖縄での不動産投資の心得と競売物件情報

　

 

2020年9月22日 ブログ

南国リゾート沖縄の隣地境界からの壁の距離

おはようございます。

連休の最終日は、
サザエさん効果と一緒で
何だか寂しい気持ちになりますね。

さて、
敷地に建物を建てるときは
予算の範囲で出来る限り大きな
建物を建てたいものです。

建物を大きく出来れば
間取りもゆったりします。

建物は出来るだけ大きく作りたい

このとき
土地の広さが十分にあれば
敷地のどこに建物を建てようが
そんなに問題はありません。

しかしながら
沖縄は不動産バブルの影響で
すっかり土地の価格が上昇していますので
土地を購入するのにも
それなりの予算が必要となります。 read more

 

2020年9月21日 ブログ

不動産の売買の無免許運転

　

 

2020年9月19日 ブログ

借金を手放すとラクになります

　

 

2020年9月18日 ブログ

契約締結後に融資が下りずローン特約を適用したケース

　

 

2020年9月16日 ブログ

沖縄の不動産売買におけるガケに注意(中古物件･建替え編)

　

 

2020年9月15日 中古マンション

中古マンション～ライオンズステージ小禄南(3LDK･6階)～成約済

価格：成約済
間取り：3LDK
専有面積：75.10㎡(22.71坪)
築年月：2003年11月

 

2020年9月15日 ブログ

沖縄の不動産売買におけるガケに注意

　

 

2020年9月10日 中古マンション

ようこそ新都心の主へ～リリーベルおもろまちサーモス(10F･オーナーチェンジ物件)～成約済

所在地：那覇市おもろまち
価格：成約済
専有面積：74.52平米(22.54坪）
3LDK、平成19年9月築、ペット可

 

2020年8月29日 中古住宅

中城村サンヒルズタウン内の中古住宅(4LDK)～成約済

価格：成約済
土地：123.31㎡(37.30坪)
建物：89.64㎡(27.11坪)
間取り：4LDK

 

2020年8月29日 中古住宅

いたらしき～与那原町の中古住宅～成約済

物件種別：中古住宅
所在地：与那原町板良敷
価格：成約済
間取り：2LDK

 

2020年8月10日 ブログ

不動産の相続は誰でも忙しいものです

　

 

2020年8月8日 ブログ

新型コロナに伴う住宅ローンの救済特別措置（減額・免除）

　

 

2020年8月7日 ブログ

沖縄の不動産の個人間売買

　

 

2020年8月6日 中古マンション

中古マンション～Ｆステージ繁多川(3F･4LDK･角部屋)～成約済

価格：成約済
間取り：3LDK
専有面積：82.43㎡（24.93坪）
2001年7月築、ペット可

 

2020年8月5日 ブログ

沖縄によくある世帯数の少ない分譲マンション

　　

 

2020年8月4日 ブログ

沖縄の不動産へのコロナの影響

　

 

2020年8月3日 ブログ

沖縄バブル・ダブルスタンダード

　

 

2020年8月1日 ブログ

あなたの不動産を豊かにするもの

　

 

2020年7月31日 ブログ

不動産の闇営業

　

 

2020年7月29日 ブログ

水道の通っていない土地（番外編）

　

 

2020年7月28日 ブログ

不動産売買時にハザードマップの説明を義務化～宅建業法の一部改正

　

 

2020年7月27日 ブログ

不動産のセット販売

　

 

2020年7月26日 ブログ

水道の通っていない土地（応用編）

　

 

2020年7月25日 ブログ

水道の通っていない土地に水道を通す方法

　

 

2020年7月24日 ブログ

沖縄に不動産を所有すると言うこと

　

 

2020年7月23日 ブログ

沖縄の不動産へのコロナの影響（収益・投資物件）

　

 

2020年7月22日 ブログ

不動産売却の色々な理由

　

 

2020年7月21日 ブログ

団体信用保険と自宅を担保

　

 

2020年7月20日 ブログ

違法増築のツケ

　

 

2020年7月19日 ブログ

沖縄のリゾートホテルの状況

　

 

2020年7月18日 ブログ

見えないものが見える不動産

　

 

2020年7月17日 ブログ

良い雨漏りと悪い雨漏り（タチの悪い雨漏り）

　

 

2020年7月15日 ブログ

管理に無関心にしていると訴えられる時代です

　

 

2020年7月14日 ハイグレード賃貸物件

セレブたちの丘～ザ・ライカムヒルズ レジデンス沖縄(7F)～成約済

物件種別：賃貸マンション
賃料(月額)：成約済
2LDK(105平米)
2019年9月築(新築)、P2台、共用プール付

 

2020年7月14日 ブログ

分譲マンションの取り壊し・建替え

　

 

2020年7月13日 ブログ

沖縄の新規感染者数が爆増する日

　

 

2020年7月12日 ブログ

沖縄の戻りバブルと隣国アメリカの動向

　

 

2020年7月11日 ブログ

不動産のオーナーに求められるもの

 

2020年7月8日 ブログ

不動産の嗜好も変えてしまう自然の理

　

 

2020年7月6日 ブログ

ハザードマップポータルサイト～防災・減災はまず状況を把握することから