2020年12月26日
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買いあさり放題の沖縄の不動産
2020年12月24日
居抜き物件
オフィス街近くの大通り沿いの飲食店の居抜き物件～成約済
所在地：那覇市楚辺(2階)
価格：成約済
売買の内容：①内装・造作、②厨房設備、③空調設備etc
店舗面積：約17坪
2020年12月19日
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沖縄の中古マンションの価格低下とその意図
2020年12月18日
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売ったらオシマイの不動産
2020年12月17日
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やっぱり冬も南国リゾート沖縄♪
2020年12月16日
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不動産の上善も水の如し
2020年12月15日
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沖縄の不動産の二極化
2020年12月14日
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沖縄の不動産コンサルティング契約
2020年12月12日
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健康に長寿するなら沖縄
2020年12月11日
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不動産担保ローンの闇
2020年12月10日
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社員は不動産業者のお宝
2020年12月9日
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不動産オーナーも苦難の時代
2020年12月8日
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モンスター顧客との仁義なき戦いの結末
2020年12月7日
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沖縄での引越しの際に近隣への挨拶は必要？
2020年12月5日
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古い建物付きの不動産は、建物を解体してから売却した方が良いのか？
2020年12月4日
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沖縄への移住者の心配事(ハブ編)
2020年12月3日
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一線を越える不動産屋
2020年12月2日
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領収書を発行できない不動産売買
2020年12月1日
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新型コロナウィルスに伴う住宅ローン等の債務免除・減額が運用開始
2020年11月30日
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不動産屋もハマる不動産投資？
2020年11月28日
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地元の人もどぅまんぎる沖縄の不動産
2020年11月27日
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沖縄の一流リゾートホテルが素敵な理由
2020年11月26日
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コロナを乗り切るための不動産の在庫処分
2020年11月25日
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不動産を売却する際の売主の役割
2020年11月24日
中古住宅
家族が喜ぶ！戸建て住宅～那覇市真地～成約となりました
価格：成約済
土地：117.73平米(35.61坪)
建物：99.77平米（30.18坪）
間取り：4LDK＋畳コーナー
木造2階建て、2019年7月
2020年11月24日
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ナイショの沖縄
2020年11月23日
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沖縄の不動産の「オーシャンビュー」の定義
2020年11月21日
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沖縄の不動産の維持管理のポイント
2020年11月20日
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入口に入るときに出口を確認する
2020年11月19日
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マンションの防音性と音の問題
2020年11月18日
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相続した遺産を食いつぶす人の特徴
おはようございます。
外出に関する規則を守らない沖縄の米軍さんが
事件を起こしてマスコミで叩かれるのと
地元の人たちが会食時の人数や時間を守らず
クラスターとなってしまうのは
どちらもルールを守らないという点では
あまり差の無い話のような気もします。ツッコまないでね
さて
不動産の売買では
遺産相続に関わるものもよくあります。
親御さんや配偶者が残した不動産を
子供たちや奥さんに相続するのですが
相続する不動産が住居の場合、
奥様がそのまま住み続けるケースが多いです。
2020年11月17日
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沖縄のコンクリート住宅と高架タンクのある景色
2020年11月16日
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心もすさむ崖の上の不動産
2020年11月16日
中古マンション
中古マンション～パラティーノ伊祖(3F･2LDK)～成約済
所在地：浦添市伊祖
価格：成約済
間取り：2LDK
専有面積：54.57㎡(16.5坪)
2020年11月14日
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手抜き工事を防ぐ方法
2020年11月13日
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働き方改革はオジサンの意識改革から
2020年11月11日
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欲を抑えて利益確定
2020年11月10日
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不動産の売買は契約締結前であればいつでも自由にキャンセルできる？
2020年11月9日
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新型コロナ下でも元気な業界
2020年11月7日
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沖縄の不動産売買における公共下水道vs浄化槽
2020年11月6日
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不動産業者でも出来る新型コロナ対策
2020年11月5日
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沖縄への移住者のつきない悩み
2020年11月4日
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不動産売買の落とし穴～分譲マンション編
2020年11月4日
中古マンション
那覇空港近く～ライオンズマンション小禄金城(3LDK･4階)～成約済
所在地：那覇市金城
価格：成約済
間取り：3LDK
専有面積：70.17㎡(21.22坪)
2020年11月3日
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不動産売買の振込手数料は売主と買主のどちらが負担するの？
2020年11月2日
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地下にプールのある家
2020年11月1日
中古住宅
普天間基地近くの中古住宅(4LDK・内装リフォーム)～成約済
価格：成約済
間取り：4LDK
建物：96.25㎡(29.12坪)
土地：110.87㎡（33.53坪）
2020年10月31日
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首里城の火災から1年
2020年10月30日
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沖縄の美しい海の近くに不動産を購入するときの注意点
2020年10月29日
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沖縄の不動産のV字回復
2020年10月28日
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新型コロナウィルスに伴う不動産価格の下落を理由に売買代金を減額できるか
2020年10月27日
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不動産の売買で直談判は御法度？
2020年10月26日
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ますます上がる沖縄のプレミア不動産｢軍用地｣
2020年10月24日
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沖縄の眺望を手に入れるということ
2020年10月23日
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収益投資不動産の売買は消費者契約法に該当しない？
2020年10月22日
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デート商法で不動産を購入
2020年10月21日
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不動産の購入申込みの考え方
2020年10月20日
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駐車場の賃貸借契約の注意点
2020年10月19日
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不動産の売買で住宅ローンの審査が引っ掛かったとき
2020年10月17日
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住宅ローンを利用するときのもう一つの注意点
2020年10月16日
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買ってはイケない不動産
2020年10月16日
売店舗・事務所
那覇空港からアクセスの良い売事務所(25坪･2階)～成約済
所在地：那覇市曙
(ライオンズマンション曙本通り2階部分)
価格：成約済
専有面積：84.39㎡(25.52坪)
2020年10月15日
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不動産売買で便宜を図れ！
2020年10月14日
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住宅ローン控除の特例措置の延長へ
2020年10月13日
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残価設定型住宅ローンによる不動産売買
2020年10月12日
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不動産の抵当権・根抵当権
おはようございます。
せっかく沖縄に住んでいるのに
今年も海には入っていません・・・勿体ない
さて、
不動産の売買を行なう際に
不動産屋は必ず登記簿謄本をチェックします。
登記簿には
取引を行なうにあたっての
入口となる情報が記載してあるからです。
不動産業者は、
より安全な取引を行なうために
それらの情報をもとに
売買対象となる不動産について
さらに詳しく調査を行ない
買主に説明をします。
2020年10月10日
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不動産の他人物売買
2020年10月9日
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住宅ローン減税でコッソリ儲ける
2020年10月8日
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沖縄でのマンション・一戸建て
2020年10月6日
居抜き物件
飲食店の居抜き物件(38坪)～那覇市おもろまち(新都心)～販売終了しました
価格：販売終了
売買の内容：①造作、②厨房設備、③空調設備etc
店舗面積：約125㎡（約38坪）
席数：約35席
2020年10月6日
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住宅ローンの返済にもがくのは真面目な人の証拠
2020年10月5日
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今どきのスマートな不動産売買
2020年10月3日
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不動産業界の裏事情～住宅販売編(つづき)
2020年10月2日
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不動産業界の裏事情～住宅販売編
2020年10月1日
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それでもハマる沖縄のビジネス慣習
2020年9月30日
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地価の公表が沖縄の不動産価格を上昇させるの法則
2020年9月29日
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リアル版の半沢直樹でまだまだ値上がりする沖縄の不動産
2020年9月28日
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相続に関する打合せ
2020年9月26日
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不動産屋が契約を急ぐ理由
おはようございます。
夏の終盤戦とともに
朝焼けがたびたび訪れるようになってきた沖縄です。
さて、
不動産屋の大切な業務の一つに
契約があります。
宅建業の解釈からすると
不動産業者がお客様から頂く仲介手数料は
売買契約の締結に伴う報酬です。
ですので、
ドライな言い方をすると
売主と買主が売買契約を締結した後
物件の引渡しが完了するまでの業務は
あくまでも「サポート」という位置づけとなります。
2020年9月25日
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相続税の節税のヤリすぎご注意の判例
2020年9月24日
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不動産を売買するの際の手付金の考え方
2020年9月23日
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沖縄での不動産投資の心得と競売物件情報
2020年9月22日
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南国リゾート沖縄の隣地境界からの壁の距離
おはようございます。
連休の最終日は、
サザエさん効果と一緒で
何だか寂しい気持ちになりますね。
さて、
敷地に建物を建てるときは
予算の範囲で出来る限り大きな
建物を建てたいものです。
建物を大きく出来れば
間取りもゆったりします。
建物は出来るだけ大きく作りたい
このとき
土地の広さが十分にあれば
敷地のどこに建物を建てようが
そんなに問題はありません。
しかしながら
沖縄は不動産バブルの影響で
すっかり土地の価格が上昇していますので
土地を購入するのにも
それなりの予算が必要となります。
2020年9月21日
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不動産の売買の無免許運転
2020年9月19日
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借金を手放すとラクになります
2020年9月18日
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契約締結後に融資が下りずローン特約を適用したケース
2020年9月17日
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沖縄の癒やし効果
2020年9月16日
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沖縄の不動産売買におけるガケに注意(中古物件･建替え編)
2020年9月15日
中古マンション
中古マンション～ライオンズステージ小禄南(3LDK･6階)～成約済
価格：成約済
間取り：3LDK
専有面積：75.10㎡(22.71坪)
築年月：2003年11月
2020年9月15日
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沖縄の不動産売買におけるガケに注意
2020年9月10日
中古マンション
ようこそ新都心の主へ～リリーベルおもろまちサーモス(10F･オーナーチェンジ物件)～成約済
所在地：那覇市おもろまち
価格：成約済
専有面積：74.52平米(22.54坪）
3LDK、平成19年9月築、ペット可
2020年9月2日
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台風が去った後の沖縄のルーチン
2020年9月1日
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台風9号を遙かに上回る台風10号の進路
2020年8月31日
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沖縄のお盆。
2020年8月29日
中古住宅
スパニッシュな中古住宅～しおざきタウン～成約済
価格：成約済
土地：171.04㎡(51.73坪)
建物：86.4㎡(26.13坪)
2LDK、RC造2階建、2007年12月築
2020年8月29日
中古住宅
中城村サンヒルズタウン内の中古住宅(4LDK)～成約済
価格：成約済
土地：123.31㎡(37.30坪)
建物：89.64㎡(27.11坪)
間取り：4LDK
2020年8月29日
中古住宅
いたらしき～与那原町の中古住宅～成約済
物件種別：中古住宅
所在地：与那原町板良敷
価格：成約済
間取り：2LDK
2020年8月24日
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沖縄の台風対策は自然災害へのオジー・オバーの知恵袋
2020年8月15日
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沖縄でのUber Eatsサービス開始
2020年8月10日
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不動産の相続は誰でも忙しいものです
